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폭락이들아 현실을 살아라 대한민국 집값이 오를수 밖에 없는이유모바일에서 작성

부갤러(123.142) 2024.07.04 10:31:00
조회 109 추천 0 댓글 2

가격은 수요와 공급이 결정하는거고
여기서 수요가 조절되지 않는걸
필수수요항목이라 해서 의식주 라고 한다

여기서 주택은 수요조절이 안돼는거야
비싸다고 집2개가 필요한게 1개만 가지고 만족하고
3개가 필요한데 2개로 줄인다는게 불가능한 푹목이야

그래서 원래 의식주는 필수생활 품으로 관리해서
시장가격에 정부가 개입을 하는거고
그 개입을 공급량 조절로 하는건데
의와 식은 과잉공급을 유도해서 시장 과도 유입분을
국가가 시장에서 사서 국가비축품으로 관리해

문제는 주택이야
주택의 이미 공급부족 품이야
주택보급률이 100프로 육박하는데 무슨 부족품이냐
이지랄 하겠지만

주택보급률이란게 등로가구당 주택수를 뜻하는거야
한마디로 위장전입 없고 전출입 전산등록만 제대로 관리하면
언제나 이 주택보급률은 100프로가 되어야 정상인거지

진짜 주택의 필요수를 보려면
인구당 주택수 라는 통계가 있다
이미 국가통계중에도 인구 1000명당 주택수라는 항목이 있어

2022년통계자료 기준으로보면
OECD평균 1000명당 주택수가 462채
한국이 1000명당 주택수가 412채로
OECD 34개국중 27위로 꼴지 수준이야

한마디로 수요대비 주택수가 현저히 적은 상태고
심지어 폭락이들 주장대로 한국은
이미 심각한 고령화 사회에 접어들어서 애보다 어른이 많아
즉, 다른국가들보다 다인가구 필요수요가 적음에도
주택이 적은거야

한마디로 정상적인 국가면 나이 20쳐먹은 성인이 되면
독립해서 내가 새로 가구를 구성하고 독립해야 되는데
주택수가 부족하다보니 성인이 되어도 부모집에 얹혀 사는거야

이게 인구줄어드는 속도보다
주택공급량 부족에 따른 수요량 저항이 커져서
지금 대출을 규제하건 금리를 올리건
주택가격이 계속 올라가는 이유인거야

막말로 지금까지도 나이 20넘어서
부모랑 같이사는놈이 있다면
딴나라에서 봤을때는 걔는 그냥 장애인인거야

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