앞으로 부동산시장 이렇게 된다

부동산 갤러리

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건설사가 망하면 집 값도 하락한다 건설사가 망하면 건설사가 보유한땅이 시장에 나오고 새로운 건설사가땅을 싸게 매입해서 분양가 하락기존 신축 구축도 하락하게 된다한국 아파트는 공급이 부족해도투기세력이 붙지 않으면 하락한다인구급증 시기에도 언제나 그랬다투기하고 사기 선전 선동으로 호구들이달라붙으면서 집값이 오르게 된다한국 아파트가 오른다는건 빚이 늘어나고 투기 한다는 거다지금 작성자 : ㅇㅇ

앞으로 부동산시장 이렇게 된다

ㅇㅇ(175.214) 2024.07.04 20:03:51

조회 269 추천 1 댓글 2

어제 청약했던 아파트들 결과 봤지?

과천만 분상제 적용이라 시세보다 저렴했고

나머지는 분상제 미적용이라 전부 시세랑 비슷하거나 더 비싸서 안전마진 없었음
(마포 마자힐, 성남 헤리스톤, 고양 장항카이브)

근데도 경쟁률 개대박 터침

특히 마포가 진짜 고금리, 분상제미적용인거 고려해도 경쟁률이 말이 안되는 수준까지 뜸 (거의 100:1이상 급)

시세 분양 했는데도 경쟁률 저정도 떴는데
앞으로 분양할 곳들은 굳이 분양가를 싸게 책정할 이유가 없어짐
앞으로 서울 신축아파트 청약단지들은 마자힐 경쟁률보고 참고해서 분양가 책정할꺼임

그말은 즉슨 일분가 지금보다 더 오를 가능성이 높다는것.
(그래도 받아줄 놈들이 ㅈㄴ 많다는게 이번에 증명됨)

저부분이 청약대기자들 심리 건드리면서 청약쏠림현상이 본격화 될것 같음.

청약이 저점 높이면 아시발 청약도 존나 비싸네 이돈이면 그냥 입주권 사거나 매매하는게 나을지도 하면서 매매쪽으로 수요가 이동할수도 있는거임

여튼 주택공급이 줄어들고있는 현 시황에서
공급불균형이 가격들 한번 더 흔들 것 같음

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