과천 놓친 애들은 광명역을 봐라ㅋㅋㅋ

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근데 블라인드엔 왜 폭락이들 활동 안 함? ㅇㅇ
영끌이는 시한폭탄이다 ㅇㅇ
이재명은 전과4범인데 청렴결백하다 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋ ㅇㅇ
퐁락이가 블라인드에 글 못쓰는이유 부갤러
영끌이 급한긴 급한가 보다ㅋㅋ ㅇㅇ
오늘자 서울, 경기도 아파트 거래량 팩트 ㅇㅇ
속보!! ~ 씹좆민국 조만간 섭종!!!!! 괴벨스
영끌이도 집 안산다ㅋㅋ팔고싶어서 미친다ㅋㅋ ㅇㅇ
영끌이들 너네 사기 당한거야 부갤러
호재) 정부가 영끌이 부양책 나선다 ㅇㅇ
서울 아파트 공급 부족은 완전 세뇌 마케팅이지, 서울 아파트 전체 숫자 ㅇㅇ
등캥미 실베입갤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부갤러
영끌이 본심 ㅇㅇ
결국 둔촌은 폭락이 완전패배 엔딩으로 끝났네 ㅇㅇ
[개그콘서트] 영끌이 발언 모음집 ver 1.0 부갤러

서울 거래량 평균치에 근접하기 시작했네.jpg 상승초입이라햇제? 작성자 : 부갤러

과천 놓친 애들은 광명역을 봐라ㅋㅋㅋ앱에서 작성

ㅇㅇ(211.36) 2024.07.05 23:56:20

조회 2668 추천 19 댓글 31

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국토연구원에 따르면 주택가격은

강남 - 과천, 목동 다음 상승 영향지가 광명임

지금 광명 철산 대장 철산클래스티지가 국평 12억~12.5억 정도

광명역세권 대장 데시앙이 국평 12억~13억 실거래가임

앞으로도 당분간 철산역 대장단지들과 광명역세권 5개단지는

몇년정도는 키맞춰서 비슷하게 갈거라고봄

근데 광명역에 신안산선, 월판선 뚫리는 2년~5년 뒤만되면?

광명역 》 철산대장

갭 1~2억은 날거라고봄 (즉 이게 투자기회임)

물론 내 개인의견인데 그렇게 생각하는 이유 몇개만 적어보겠음

1. 11번가 본사 24.9월 광명역 유타워빌딩 11개층 입주

2. 25년4월 코스트코 본사 완공 (지하철 개통에 맞춰 대기업 입주중)

3. KTX (경부선,호남선) -》 이건 이미 선반영

4. 1호선 지선 운행중

5. 도심공항터미널 연말 재개장

6. 신안산선 25년 4월 개통 예정(아마 1년 또 지연 예정)

7. 월곶판교선 완공 예정(이건 아마 29년)

8. 광명수색고속철도 (용산까지 직행 고속철)

9. 광명시흥선 (이건 보수적으로 2030년 이내 착공 예정)

= GTX-G고 어쩌고 말나오는건 다 빼고 확정된 여기까지만 해도 쿼드러플 역세권임;;;

10. 광명-서울고속도로(수원-광명고속도로 연장) 뚫림

11. 광명역 역세권 국토부 선도구역(공간혁신구역)지정 (국제업무, 컨벤션센터, 역광장, 드론택시, 동서연결공원...)

내 생각엔 이게 신안산선 다음로 가는 호재...

12. 국회 포함 각종 공공기관 세종시 이전에 따른 광명역 중요성 증대

13. 바로 옆 광명시흥테크노밸리 2년 내 착공

14. 이케아 코스트코 롯데몰 AK플라자 중앙대병원 입점 완료

-이 조그만한 공간에 영화관3곳(메가박스,롯데시네마,CGV)다있음

15.광명시흥 3기 신도시 생기면 학온역, 광명시흥역하고 배후지로 1정거장 바로 이어짐

아래 노선도 보면 알겠지만 그냥 신안산선, 월판선 경로만 봐도 미쳤음

뭐 사실 위에적은 쿼드러플이고 어쩌고 그런거 걍 생각도안해도됨

이 두개 노선만으로 수도권 남부 지역에서는 이 정도 교통망 수준은 아예 없을듯 내 판단엔 지금도 안늦었음

이거 두개 뚫리는 시점부턴 철산 포함 주변에 시세 같이 가던 지역들이랑은 갭 크게 차이날 수밖에 없음..

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신안산선 노선도 (25년 4월 예상 : 내 생각엔 최소 1년 더 늦을거같음)

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월곶판교선 노선도 (29년 예상 : 신안산선 공사 끝나고 공사해야하는 겹치는 구간이 많아서 같은 기간만큼 늦춰질듯)

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