이미 지방은 하락중임.

하락원인? 인구 일자리 감소 때문임.

근데 서울도 인구 일자리 감소중인건 마찬가지임.

그래서 인구밀집도 높은 서울 상권이 공실나면서

박살중인거고.

상권이 박살나면 상업지 땅값이 하락함.

그래서 지금 지방에 백화점 상가 밀고 그자리에

주복 오피 짓고 있는거임.그게 더 경제적이니까.

신축 오피 주복이 주택지 근처 상업지에 생기면 전월세

수요가 비교적 저렴한 상업지 신축으로 빠져나가게 됨.

가뜩이나 인구 감소 중인데 주택지 아파트 수요가

빠져나간다고.

이런 흐름은 상권 박살나고 있는 서울도 따라갈거고

앞으로 재건축 재개발 점점 힘들어질수록

신축 오피 주복에 대한 수요는 올라감.

한국은 이미 주택보급률 100%넘겼고 그중

자가비율은 60%정도임.그럼 나머지 40%가

전월세 공급 즉 투기수요라는 말임.

더이상 재건축 재개발 호재도 없고 공실나기 시작하면

투기물량은 시장에 풀리게 되어 있음.

이게 왜 " 상업지가 망하는데 아파트 가격이 떨어지냐"

저지능 장애자 헛소리에 대한 대답이다

이 빡대가리 병신새끼야.

어휴