[부념] 서울집값 앞으로의 향방 feat 7월거래량

부동산 갤러리

1/3

집에 돈좀 있는 애들은 신중히 결혼해라 요새 여자들 장난아님 작성자 : ㅇㅇ

[부념] 서울집값 앞으로의 향방 feat 7월거래량앱에서 작성

부갤러(220.127) 2024.08.17 16:39:16

조회 3297 추천 42 댓글 48

75e8f103b3f360f223eef4e74e9c706a762e044547caad96a7122f253a7f755adf75263bb48fa7fdbeb236ced7ad204c258e1a2f

0bef807fc68b6ef223ea85ed409c706b21e6c97d72103c9d9e6b60749aab00bcd8bee3bc88f4bbe3b4d956d4241aec1ec21bf644

여러 부갤러들이 7월달에 예측한대로

거래량 폭발하기 시작했네요.

만약 앞으로

전세매물 2만건 이하 월세매물 1만건 이하

내려가면 매매가는 우주로 갑니다.

아래는

서울집값의 향방에 관한 소견입니다.

간단해

부동산은 싸이클타.

큰 흐름은 10년이고 작은 흐름은 대충 18~20개월이야

바닥 - 회복 - 준비 - 상승 - 절정 - 하강

6단계 거치는거고 각 단계당 18~20개월 곱하면

얼추 10년 걸려

큰 사이클 지나면 전체 집값 자체가 업글돼있는거고

작은 사이클 지나는건 그냥 수순대로 가는거.

예를 들어 10년전 2012년에 서울아파트 중 10억 넘는거

거의 없었어. 지금은 클래스 자체가 바뀐거지.

작은 사이클만 볼게

2022년 10월 기준으로 하락장 시작했고

2023년 하락보합 지나고

2024년 3월 기준으로 상승장 이라 치면

여기까지 딱 18개월 걸렸어

누적된 에너지가 소진될때까지

다시 18~20개월이라 치면

적어도 2025년 6월까지는 상승거래야

거기다가

아직은 조용하지만

한 2024년 10월부터는 미친 전셋값이란 뉴스를 보게 될꺼야

전세가급등시 매매가 미쳐날뛴다고

그때가서 정부정책을 봐야겠지만

큰 틀에서 변화없으면

그때부터는 갭투자자들이 붙어서

다시 18~20개월

대충 2027년말까지 하락은 없다고 보면 돼.

게다가

미국과 한국의 금리인하도

시간문제일뿐 결국 하게 돼.

정치적으로도 이 시나리오가 유력한게

2026년 6월에 지방선거고,

2027년 3월에 대선이야.

지금 여야 할거없이 서울수도권집값하락을 바라지 않아

민주당?

민주당은 2016년 총선 승리하고

이후 총선과 지선에서 거푸 승리한 전략

“호남을 쥐고 서울수도권 중산층을 잡고” by 이해찬

이 전략을 계속 하는 한 서울수도권 집값을 계속 올릴꺼야.

집권여당? 말할것도 없어.

상승이랑 하락 중 뭘 선택할까.

간단하지

요약

싸이클상

최소한 2025년 6월까지는 상승장

이후는 정치일정상 상승가능성

- dc official App

고정닉 1

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	주위의 유혹에 쉽게 마음이 흔들릴 것 같은 스타는?	운영자	24/10/21	-	-
AD	[삼성선물] 미국주식옵션 5천개 거래하면 4천개 무료	운영자	24/10/21	-	-
AD	CME마이크로지수 해외선물 $0.8 수수료 할인	운영자	24/07/01	-	-
7545506	비트코인 안빠지는거보니 이란이스라엘 약속대련인가 [1]	부갤러(211.234)	10.26	63	3
7545504	<충격르뽀> 10년새 결혼건수 40% 급감	ㅇㅇ(175.112)	10.26	64	1
7545502	부갤 최상위스펙은 폭락이랑 원룸맨임	부갤러(118.235)	10.26	50	2
7545501	사무실 무례한 한녀인턴 이야기 [2]	ㅇㅇ(124.5)	10.26	40	1
7545500	남자들은 50대에 혼자면 무너지는것같긔 [4]	ㅌㄷㅅ	10.26	107	1
7545498	그래도 요즘은 젊은 인구가 줄어서 취업은 쉬워졌제 [1]	ㅇㅇ(175.112)	10.26	71	3
7545497	I Like Boys - 4EVE	ㅇㅇ(1.232)	10.26	35	0
7545494	계집년들 허세 생각보다 존나 심하다. [1]	부갤러(211.234)	10.26	73	1
7545493	흐흐 입질이 오노 [4]	폭락이(125.242)	10.26	77	0
7545492	와 위고비 인증하는애들 한심하네	부갤러(106.101)	10.26	61	1
7545490	밀어줘서 큰 기업들은 경쟁력이 없어서 결국 망하더라 [1]	부갤러(211.234)	10.26	39	0
7545488	서울대 <- 노벨상 ^무^ [3]	부갤러(59.151)	10.26	58	1
7545487	2001년 9.11 테러 터져서 부시 재임 성공했지	부갤러(211.234)	10.26	34	0
7545486	부갤에서 글싸는 애들 수준이 딱 떡방보조원임 [4]	부갤러(118.235)	10.26	42	1
7545485	남녀사이 질문	부갤러(218.154)	10.26	26	0
7545483	삼성 망하면 동탄 노래방 흥하겠지? [1]	부갤러(39.7)	10.26	71	0
7545481	너네가 서울대한테 열등감을 왜느끼냐?ㅋㅋ [6]	부갤러(118.235)	10.26	67	5
7545479	대출없는 아파트는 그냥 존버하면되는거죠?	아오(218.39)	10.26	26	0
7545478	일본에서 350만엔을 받는다?? 떼는 세금 합	야스이■센타치(59.27)	10.26	69	0
7545477	돈에 미친 다혜 [3]	ㄱ..(223.38)	10.26	76	1
7545476	GTX B,C보다 공항철도에 주목해야한다.txt	ㅇㅇ(117.111)	10.26	50	0
7545475	내가 살면서 본 제일 없어보이는년은 이런년이었음 [1]	부갤러(211.234)	10.26	96	2
7545474	여자친구한테 프로포즈받음 [1]	부갤러(118.235)	10.26	36	1
7545472	천억이 다음 위시 공개	천억좌	10.26	46	0
7545471	나라 망하면 집값이 폭등하는 경우는 이 병신아...	ㅇㅇ(1.224)	10.26	113	0
7545470	일찍 자칭보수와 대화를 하다보면	부갤러(211.172)	10.26	29	0
7545469	국민 비호감 1등이 한뚜껑이군욬ㅋㅋ [2]	남구산업(211.234)	10.26	50	2
7545468	요즘 금에 세력들어왔단다. [3]	부갤러(39.125)	10.26	100	2
7545467	북한, 핵탄두 발사 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!	ㅇㅇ(175.112)	10.26	66	2
7545466	북한군 한국 쳐들어올때 러시아군 파병해주는거아니냐 ㄷㄷ [2]	천억좌	10.26	55	1
7545465	와 42살에 반포 아파트 증여 미쳤네 ㅋㅋ [14]	폭락이(125.242)	10.26	137	1
7545464	부갤은 이제 부동산얘긴 안하고 빨갱이vs틀극기 싸움장이 되버림 [2]	부갤러(118.235)	10.26	27	0
7545463	자꾸 나라 망해도 오른다고 남미사례드는거 [1]	ㅇㅇ(118.235)	10.26	90	1
7545461	폭락이들의 기대와 다르게 나라가 망하면 집값이 폭등한다.	ㅇㅇ(112.171)	10.26	42	1
7545460	비틀어서짜서 죽어나가니까 다른 먹이감찾을듯..그러니 망하지	부갤러(211.234)	10.26	28	0
7545459	서경대 경영학과면 부갤상위 몇프로임? [4]	부갤러(118.235)	10.26	61	1
7545458	요즘 중년들 왕자병 공주병들이 심하더라	ㅇㅇ(118.235)	10.26	56	0
7545457	혹부리영감 이야기는 일본꺼라며? 역시! 일제가 좋아	부갤러(211.234)	10.26	29	0
7545455	전문가 : 이번에야말로 부동산 끝난다(약스) [4]	집값정상화(220.88)	10.26	120	6
7545452	신한금융 3Q 누적순익 4조…1300억 사고에도 사실상 최고기록	부갤러(39.116)	10.26	35	0
7545451	서울법대 22학번 동기생들아 [1]	부갤러(118.235)	10.26	38	0
7545450	천안 vs 청주 vs 고양 vs 부산 vs 의왕 vs 세종 순위좀 [2]	ㅇㅇ(116.120)	10.26	43	0
7545449	한동훈이 패션으로 속마음 티내는거 유명함	ㅇㅇ(125.177)	10.26	69	1
7545448	월세 3100만원 나오는 건물에 대출8억이면	부갤러(119.205)	10.26	47	0
7545447	영끌이 씹년 몸판다 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ	부갤러(222.239)	10.26	54	1
7545445	담주 백종원상장 기대되네	부갤러(106.101)	10.26	40	0
7545442	과충이들은 경마장에 사이비댕기느라	dd(61.253)	10.26	39	0
7545441	맨시티 레전드의 '비참한 말로'…불륜·혼외자 출산 이어 돈 갚으러 사우디	ㅇㅇ(106.102)	10.26	41	0
7545440	아니 솔직히 판교>>>>과천 아니냐 [3]	ㅇㅇ(211.234)	10.26	165	1
7545439	사람은 서울로 보내고 말은 제주도로 보내라	ㅇㅇ(110.70)	10.26	36	0