제가 3개월 전에 월세부터 오른다고 말씀드렸죠?

제가 3개월 전에 월세부터 오른다고 말씀드렸죠?앱에서 작성

ㅇㅇ(220.127) 2024.11.20 11:52:28

조회 67 추천 2 댓글 3

대출 조이면

매매거래 멈추는거야 상식이고

심리상 관망하면서

전월세 살게 되는데,

전월세 수요가 몰리면서

전월세가가 올라가기 시작하면

전세와 월세가 분리됩니다.

전세는 한계선이 있어요.

집값의 60%~70% 까지입니다

리스크 때문에 상방이 딱 걸려요

그런데

월세는 아닙니다

월세는 상방이 없어요

그냥 수요공급이랑 시장물가 그대로 따라갑니다.

불과 5년전만 해도

서울25평 월세는 60~80만원이었어요(중위값)

그러면서도 나오던 말이

그 돈 내고 관리비내고 어떻게 살아? 였어요.

지금요?

모르긴해도 최소 100만원부터 출발합니다

조사해보면 평균값이 한 150만원 내외일거에요

자,

그런데요

월세가 계속 오르면요,

다시 전세를 찾아갑니다.

그렇게 전세로 수요가 몰리면요

전세가 비율이 천장에 붙어요

갭투자하기 좋은 시절이 오죠

투자자들이 달라붙으면서

매매가가 오르죠

여기까지 가는데 6개월 봅니다.

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