분양가자체가 재건축기준 개사기인이유

분양가자체가 재건축기준 개사기인이유앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.11.23 14:49:17

조회 116 추천 2 댓글 10

일단 재건축사업은 절대 적으로 망할거임

예를들어

용적률 190짜리 재건축해주면

요즘은 용적률 300까진다해줄수잇음

천세대기준이면 최고 1500세대이상가능

그럼 아주단순하게 34평 분양가 서울기준 10억이라고해도

500세대면 5천억임 서울은 10억이면 노도강도 수십대 1로 완판됨

아파트가 땅안사고 다시 짓는데 무슨 수조원드는줄아냐?

1500세대 지어봐야 1조도안들어7- 8천억정도든다고보면됨

(이거도 존나마니잡아서)

애초에 분양가 15억이면 기존입주민 단1원도안들이고 재건축가능함

단 이거는 재초환 기부체납이딴 그지같은걸 포함안시킬때얘기지만

앞으로 재건축사업 특히 노후계획도시정비특별법으로 수십만채 갈아치우려면 재초환 기부체납은 없애거나 최소한으로 할거임 이게나라가 할수있는 유일한 재건축 복지니까(이미 30년아파트 안전진단은 폐지확정임)

하지만 건설사는 여전히

기존 입주민(조합원)에게 동일퍙형 조차 최소 5억요구 이후 추가로 더요규할거임 왜 그래야지들이 때돈버니까.어차피 재건축사업어렵다고 징징대고 일단공사들어가면 건설가가 갑오브갑이니까

이게 재건축이 망하는이유임

아직도 인건비 페인트값자재값 타령라능 대가리능지새끼들존재함?

이딴거로는 건설비 아무리올라도 15프로이내야 근데 분담금은 2배를넘어서 3배이상오르고있음 핑계거리는 아주다양하게

고정닉 1

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7599020	美 교육부 장관 후보자, 아들·딸과 뺨 때리며 레슬링？	ㅇㅇ(1.232)	11.23	86	0
7599019	GTX 탈만하던데.. 가격도 무난하고. [6]	부갤러(221.145)	11.23	112	1
7599018	양국 금리 방향의 디커플링 짙어지면 격차가 더 축소돼 '엔화강세'	야스이■센타치(126.48)	11.23	61	0
7599017	시대의 천재들은 가족이나 친척같은 가까운 사람들이 죽였지 [3]	ㅇㅇ(211.234)	11.23	119	0
7599016	요즘 애들 왜이런거임? [2]	ㅇㅇ(223.38)	11.23	154	1
7599015	기를 다룰수있는데 그럼 마법이 벌어져 [7]	천억좌	11.23	67	0
7599014	트럼프하고 트리플H 악수했었네 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(1.232)	11.23	63	0
7599013	건강검진 하루전날 물은 몇시까지 마셔도되냐?	부갤러(218.154)	11.23	65	0
7599012	삼전이9조나벌엇는데 망한다고 난리 [2]	부갤러(39.116)	11.23	92	0
7599010	내년 1월이 본격적으로 개좃망한다고 본다 ㅋㅋ [6]	원룸맨(110.35)	11.23	1975	63
7599009	한국 경제위기 어그로임? 찐임?	부갤러(223.39)	11.23	62	0
7599008	양국의 특이성 "역상관 통화쌍" 미스터 엔 "양국은 늘 대화"	야스이 센타치(126.48)	11.23	45	0
7599007	집에 야외테라스 있었음좋겟더 [1]	천억좌	11.23	60	0
7599006	순자산 20억 찍으면 화성이나 평택에 상가건물 한채 사야겟음 [4]	부갤러(106.101)	11.23	103	0
7599005	한국에서 도시평가할때 젤 1등으로 중요한 기준은 뭐냐?	ㅇㅇ(218.54)	11.23	32	1
7599004	동덕여대 재단도 사실 학교 폐교하고 팔고나오면 개꿀이지 [3]	부갤러(118.235)	11.23	104	3
7599002	캠리 풀체 할인안해주냐???	부갤러(211.235)	11.23	61	0
7599001	물가 씹창나긴 했더라 ㅋㅋ [3]	원룸맨(110.35)	11.23	160	6
7599000	잠원동 애들이 질이 나쁜 이유 [2]	ㅇㅇ(223.39)	11.23	89	0
7598997	22년 6월 엔 하방 시작.. 23년 초도 6개월 마다 0.25..그리고	야스이■센타치(126.48)	11.23	57	0
7598996	혼자 술먹는게 알콜중독 전조증상이라는데 심각한건가...	ㅇㅇ(123.213)	11.23	70	0
7598995	부산역근처에 1억미만 빌라인나??? [2]	ㅇㅇ(221.158)	11.23	85	0
7598994	"탄핵 기다리지 말고.." 보수들 뿔났다 '쓴소리' 폭탄 #뉴스다 [1]	ㅇㅇ(1.232)	11.23	91	5
7598992	경기도 화성시, 평택시 이런데 10억짜리 올상가건물 무대출이면	부갤러(106.101)	11.23	85	0
7598991	너네가모르는세상이있어 [2]	천억좌	11.23	114	1
7598990	광명도 많아 올라왔지 [1]	ㅇㅇ(221.151)	11.23	81	0
7598989	메이지유신갤 대만갤은 백수천지인듯 [1]	부갤러(211.234)	11.23	58	0
7598988	광명 '로또 분양'이라더니…"싸게 팔아요" 눈물의 마피	ㅇㅇ(106.102)	11.23	92	1
7598987	"너희 이거 못 막는다" 푸틴의 '힘자랑'	ㅇㅇ(1.232)	11.23	80	0
7598986	미국에서 집 값이 많이 떨어진 도시 TOP10	ㅇㅇ(1.232)	11.23	98	1
7598985	동덕여대 몇년후 폐교도 불가능한게 아님 ㅋㅋ [1]	원룸맨(110.35)	11.23	116	8
7598984	와타나베들은 기관을 초월하는 존재...	야스이 센타치(126.48)	11.23	70	0
7598983	동덕여대는 그냥 서강대하고 합병해라 [2]	부갤러(39.116)	11.23	110	0
7598982	일본으로 탈조하겠다는 애들에게 해주고 싶은 말 [1]	부갤러(112.152)	11.23	71	1
7598981	FX는 12월 일본 금리 인상 사실상 확정 분위기..	야스이 센타치(126.48)	11.23	105	0
7598980	광교가 입지가 경기남부 씹압살인듯 (화서역,동탄역,기흥구성 비교) [17]	부갤러(39.7)	11.23	207	1
7598979	80억에 내 건물 산다는 사람 나왔는데 그냥 안판다고함 [16]	부갤러(118.235)	11.23	286	5
7598978	좆두창 탄핵집회 가야되는데 몸살걸린것 같아 못가겠다ㅠㅅㅠ [3]	흑화냥(49.171)	11.23	104	3
7598977	학생들도 폐교를 원하네	ㅇㅇ(59.5)	11.23	90	0
7598975	암환자가 암병동에서 느낀 진짜 암걸리는 이유	부갤러(59.15)	11.23	96	0
7598974	얘들아 궁금한게 있는데 부동산은	ㅇㅇ(218.54)	11.23	50	1
7598973	10억 금융투자 해야 1인 파이어 가능 ㅋ [5]	원룸맨(110.35)	11.23	116	0
7598972	오늘 112특집이냐	부갤러(211.235)	11.23	39	0
7598971	배달음식 리뷰이벤트받았다고 5점을 왜줌? [2]	ㅇㅇ(118.235)	11.23	75	0
7598970	전라도가 세운 대한민국__경상도 도둑질로 망하는중	ㅇㅇ(211.36)	11.23	75	0
7598966	[긴급] 동덕 폭도들이 뉴스 기사를 점령하고 있습니다....	ADARADIOYO(175.198)	11.23	99	0
7598964	이번 0.5때.. 와타나베들이 엔화 대출 수익선이 아니길 빈다.. [11]	야스이 센타치(126.48)	11.23	99	0
7598963	이정도면 전국 어디에 있어도 부촌 느낌이냐? [6]	부갤러(106.101)	11.23	108	0
7598962	얘들아 궁금한게 있는데 부동산은 [1]	ㅇㅇ(218.54)	11.23	52	1
7598960	‘75세’ 전유성, 코로나19 후유증 심각해 “음식 섭취 힘들어.잘안먹어	부갤러(39.116)	11.23	101	0
뉴스	윤두준, 생선 요리 도전…이장우, 망해가는 요리에 당황 (대장이 반찬)	디시트렌드	11.24