80억에 내 건물 산다는 사람 나왔는데 그냥 안판다고함

1/1

곧있으면 달러환전도 막힌다 IMF 오기전에 달러로 바꿔라 작성자 : ㅇㅇ

80억에 내 건물 산다는 사람 나왔는데 그냥 안판다고함 모바일에서 작성

부갤러(118.235) 2024.11.23 15:02:15

조회 438 추천 5 댓글 12

7cea8374b68161ff36eb98bf06d604036d992426ff05ef0d4db9

난 30대후반이고

흙수저라 성인되서
방통대 다니면서
바로 일 시작함

알바 여러개 했는데
주유소 알바하다가
사장이 부동산으로 자산 뿔리는거보고
부동산 관심갖게됐고

공인중개사하면서
싸게나온 모텔같은 숙박업
대출 끼고 인수해서
돈 모으다가

재개발빌라 싸게나온거 대출 끼고 사고

입지 그냥그런 단독주택 싸게나와서
대출 끼고 사서
업자 불러 다가구주택건물로 신축도 하고

바쁘게 살았지

빌라 재개발되서 아파트도 신축 됐고
다가구주택건물도 많이 오르고해서

다 팔았더니 현금20억정도 남더라
(다가구주택건물은 법인으로 샀으니
아파트 한채 1주택자고
법인은 양도세 개인보다는 덜 내니까
세금은 생각보단 조금 냈는데
그래도 꽤 냈고
애초에 대출 많이 받고 산거니까
그 사이 많이 올랐어도
세금,대출 갚고 하니까
서울신축아파트,서울다가구주택건물 매도한건데도
다 떼니까 현금 20억 남더라
뭐 다가구주택건물은 서울이라도 애초에
이면 4미터도로 입지 구린곳이긴 하다만)

암튼 현금20억에
대출20억 끼고(취득세 등 세금 포함)
서울에 꼬마건물 샀는데

낡은건물이라
신축 생각으로 산거지

2021년에 산건데

운이 없는게
나 사고 얼마안가
금리 폭등
자제비 등 공사비 폭등

그래서 신축 바로 안하고 관망하다가

작년초에야
결국 그냥 업자 불러서 신축 시작함
(참고로 공사비용 20억가까이 듬
물론 이것도 대출 받은거지)

결론은 토탈 대출 총 40억가까이 된다는거

작년말 완공하고

몇달전에 80억에 내놨는데

공실이 많아서 그런건지
입질 안오다가

누가 73억에 산다고 하더라

(1층은 식당이고
2~5층은 사무실건물인데
지금이야 공실 없고
월세 2000만원에 관리비 200만원 받지)

사실 73억에 누가 산다고 했을때
비슷한글 디시 몇몇 갤러리에 쓴적있는데
기억하는 사람 있으려나?

몇달전 글이라 기억하는 사람 없으려나?

암튼 이번에 80억에 산단 사람 나타났는데

지금 공실 없이
월세 2000만원에
관리비 200만원
따박따박 나오고있고

지금은
금리 하락 추세라서
대출이자도 낮아지니까

딱히 팔 이유가 없더라

그래서 안판다고 함

지금이야 80억건물이라고해봐야
대출도 많이 껴있고
별거 아니라고 생각함

40대에는 이런 건물 3채정도 갖고

50대에는 서울 대로변에 고층빌딩 갖는게 목표
(지금이야 그냥 서울 이면에 꼬마건물이니)

그냥 현실에선
돈 얘기 절대 안하는데
말은 하고싶어서
익명으로 글 써봤어
양해 부탁

고정닉 0

원본 첨부파일 1

1732339984.jpg

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	본업은 완벽해 보이지만 일상은 허당일 것 같은 스타는?	운영자	25/02/17	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 청산, 억까방지 서비스	운영자	25/01/09	-	-
7776709	작년 4분기 가게 48만 곳 폐업···카페 매출 10% 감소 [1]	부갤러(211.234)	10:28	49	4
7776708	잃어버린 수십년 ㅇㅇ	원룸맨(106.102)	10:26	42	0
7776707	올해가 경제 파멸의 시작 [3]	ㅇㅇ(58.75)	10:25	157	8
7776705	넥슨같은 it 기업 이제는 안나오려나 [2]	부갤러(223.38)	10:22	43	0
7776704	영끌 = 짱깨 [1]	ㅇㅇ(39.7)	10:22	49	1
7776703	여자들은 경제 심각한 거 잘 모르더라 [4]	ㅇㅇ(39.7)	10:22	153	8
7776702	공산당이 없어야 신중국이 있다. [1]	부갤러(121.132)	10:20	31	0
7776701	창릉신도시 예정가구가 2만8천임 ㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(211.246)	10:18	96	1
7776700	정기세일 안먹히면 시즌오프 파격세일 점포정리 땡처리 수순이지 [1]	ㅇㅇ(58.75)	10:17	40	0
7776698	화교라고하니 화들짝 ㅋㅋㅋㅋ [1]	부갤러(121.132)	10:17	46	0
7776697	시편 44 편.	겨자씨의믿음	10:16	29	2
7776696	모든소비를중단하라조센징한테1원도쓰지마라	ㅇㅇ(222.100)	10:15	23	0
7776695	영끌이들 화교잖아 [1]	부갤러(121.132)	10:13	71	9
7776694	지금 소시민들이 이렇게 힘든데 나라는 대체뭐해 [3]	ㅇㅇ(106.101)	10:13	98	0
7776693	월수입 1200만원 ‘생활의 달인’ 나왔던 40대 배달원,하루 16시간. [4]	빌라월세(175.223)	10:12	167	0
7776691	싼거만 겨우 팔려 ㅋㅋ [13]	원룸맨(106.102)	10:09	1556	29
7776690	32살에 11억 정도 있으면 퇴사하냐? [2]	부갤러(218.145)	10:08	52	0
7776689	회사는 70년대생들만 다 내보내도 건전해진다 [1]	ㅇㅇ(58.75)	10:08	66	3
7776688	지갑 닫은 소비자, 커피 술부터 끊었다 [3]	ㅇㅇ(58.75)	10:06	76	1
7776687	어장관리녀냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	부갤러(211.234)	10:06	74	2
7776686	쿠팡도 it 기업인건 아심?? ㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(223.38)	10:05	61	1
7776685	34세 여성의 60%가 미혼이라고 이 호로새끼들아 [16]	ㅇㅇ(1.222)	10:03	528	29
7776684	보파트 미분양 5000가구	원룸맨(106.102)	10:02	58	2
7776683	전세가 반전세되는 시절에 미분양샀다가 해골 깨질일있냐?	부갤러(211.234)	10:02	38	0
7776682	만약에 카톡 332건 책나오면 2권산다.	부갤러(211.234)	10:01	62	2
7776681	돈많으면 절대 한국 살이유가 없다	ㅇㅇ(112.159)	10:00	54	1
7776680	비대해진 공무원 조직,불필요한 지방자치 박살내고	ㅇㅇ(211.234)	10:00	45	0
7776678	학원 직거래 매물 5000개 ㅋㅋ [4]	원룸맨(106.102)	10:00	1569	34
7776679	‘김건희와 카톡 332번’ 왜…한동훈 “尹에 보고하려던 것”	부갤러(211.234)	10:00	198	1
7776676	[정보] 한국 부동산 유튜버, 전문가 금기어= 아파트 감가상각, ㅇㅇㅇ	ㅇㅇ(182.211)	10:00	48	0
7776675	부동산 마지막 호구잡으려 드는거 전국민이 다아는데	ㅇㅇ(39.7)	09:59	49	1
7776674	예쁘고 잘생긴 애들 사는동네가 어디냐	ㅇㅇ(112.159)	09:59	33	0
7776673	전세가 반전세되는 시절에 미분양샀다가 꼴통 깨질일있냐?	부갤러(211.234)	09:58	25	0
7776672	586 짐싸기 시작 ㅋㅋ [4]	원룸맨(106.102)	09:58	156	3
7776671	트럼프 관세에 떠는 일본車…‘영업이익 최대 35% 감소’	부갤러(211.234)	09:57	34	0
7776669	폭락이들아 잘 들어	ㅇㅇ(223.38)	09:57	65	3
7776668	월세 오른다 [1]	부갤러(223.38)	09:56	54	2
7776667	다 부질없다 끝났어 이나라는 ㅋㅋ	원룸맨(106.102)	09:56	59	0
7776665	악랄한 좆팔륙 기득권과 한년들이 지배한 짱깨공산당식 억압 전체주의국가 한 [2]	ㅇㅇ(222.100)	09:56	31	0
7776664	2개월 뒤에 이 통장에 달러 , 원화로 15억 인증해줄께 [1]	ㅇㅇ(39.7)	09:55	54	1
7776663	부모님이 하남에 아파트 세채인데 슬슬 해외이민 얘기나옴 [3]	ㅇㅇ(112.159)	09:55	80	0
7776662	영끌이들 대갈통 박살나서 미분양 안산다.	부갤러(211.234)	09:54	30	0
7776661	인터넷에 살지말고 부동산은 직접 뛰어 [1]	부갤러(223.38)	09:54	64	0
7776660	나라가 돈을 못버는데 부동산이 오른데 ㅋ [4]	ㅇㅇ(39.7)	09:54	68	0
7776659	부갤에 강남사는 사람들 많노	ㅇㅇ(120.29)	09:53	37	0
7776658	박근혜탄핵반대 집회중 사망… 항소심도 ‘국가에 배상책임 有’	부갤러(211.234)	09:52	45	0
7776657	인간이 점점 필요없는데 저출산이 당연한 거 아니야??	ㅇㅇ(58.75)	09:51	26	0
7776656	박근혜 탄핵반대할때가 더 많이 모였던거 같은데?	부갤러(211.234)	09:51	31	1
7776655	반도체.택시.운송.택배도 로봇이 다 해먹는 시대.ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ.	빌라월세(175.223)	09:51	45	0
7776654	부동산이 망한다 = 투자가치 실종 [1]	부갤러(118.235)	09:50	50	1
뉴스	'1박 2일' 이준, 파라솔 업고 튀어...'터진 바지+내복 노출'에도 전력 질주	디시트렌드	14:00