7500대1을 기록한 더샵디어엘로(3번째 사진)와 같은 동대구역세권 아파트 단지들(1-2번째 사진) 풍경

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얼마전 대구 동대구역세권 청약 경쟁률 7500대1이 나왔다고 한다


34평이며 분양가는 옵션 포함 5.7억 정도


인근 비슷한 조건의 동대구역세권 3개단지 평균 시세(실제 십수건 최근 팔리고 있는 금액)는 6.5억이었다


동대구역은 대구지하철1호선 KTX SRT ITX 고속터미널 신세계백화점과 카페거리 업무지구가 있다 몇주후 도시철도 구미에서 경산까지 이어지는 대경선이 개통되고 4호선은 곧 착공에 들어간다


더샵디어엘로는 다른 단지보단 동대구역이 멀지만(도보 12분) 4호선 벤처밸리역은 도보 6분이며 바로 그 앞에 향후 대구 대장단지가 될 아파트가 공사중에 있다 더샾디어엘로에서 도보 3-4분 거리다


어랔? 대구 대장은 범어동 아니었나? 맞다 더샾디어엘로는 그 유명한 수성구 만촌동 범어동과 도로로 경계지점에 있다 또한 주변 아파트단지가 7천여세대나 되기에 현대아울렛 E마트도 도보거리에 있으며 대형공원도 도보거리에 2개나 있다


따라서 더샾디어엘로는 동대구역세권 번화가 뿐 아니라 단지앞 상권도 발달되어 있다 학원가 병원 은행 각종 식당가가 즐비하다 그래서 더샾디어엘로가 동구 대장이라는 것이다


도보 3-4분 거리에 34평기준 17억이 넘어갈 대구 대장아파트단지가 공사중이고


더샾디어엘로의 가격은 현재 대구 기준에선 7억이며 서울 기준에선 15억 다른 광역시 기준에선 10억 정도로 평가된다


그러나 극도로 저평가 되어 있는 대구기준으로 봐야하기 때문에 7억인데 그 매물은 비교적 저층인 4층이라 6.7억 정도로 보인다


따라서 7500대 1 당첨되는 순간 1억원을 벌게 되는 것이다