한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

부동산 갤러리

1/3

한국인은 사회 관계 만들줄 모르는거다 그냥 부갤러
나이들수록 친구 진짜 필요없더라 부갤러
올해 1월 IMF 시즌2 온다고 할때 이거는
금리인하는 ㄹㅇ 한국 좆됐다는 증거임. ㅇㅇ
한국의 암흑 50년은 시작됐다. (팩트기반) ㅇㅇ
나는 좌파 아님. 내 정치성향은 우파에 가까움. 신종야옹
금리 떨어지는대도 자산가치 오를일 없는이유 ㅇㅇ
한국 곧 크게 위기한방 올듯 ㅇㅇ
[속보] 서울 부동산 '서로 사려고 난리' 줄서며 비명 ㅇㅇ
중국인의 한국 집보유는 전체 주택의 0.2% ㅇㅇ
이제 한국에 벌어질 일들 ㅇㅇ
한동훈 “국민의힘, 여성들 지지 많이 못 받아…박력 있게 여성정책 추진” ㅇㅇ
여자애들이 정치참여하면서 나라병신됨 ㅇㅇ
어엿한 직업 없는 고졸새끼 이번달 총수입 보고가셈 치팅보이블랙
그냥 눈감고 2030남자들이 희생해주면 안되냐?? ㅇㅇ

MZ가 보는 공인중개사 시험 왜 딸피들이 응시많이 하는지 모르겠다는 20-30 작성자 : 부갤러

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:17:05

조회 230 추천 3 댓글 3

1. 유부남 시대의 종말

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d1c512665968392e3f73daf95fd8801779a71e2ea0128574c654990896271c2941794b29ffea

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d1c512665a6a392e3f73da480647bbdedf4c8262b379166ecec1f12c36e1b274e343d37276db

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7febf40fc783689f399be9e758db343a4dea4ee2d278c8f579e6547b

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d2c510675e683924316bfd5c71c8919b1c8dff4dcbb4c02e080fd440debe

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aed899d2cd12615e6f392e3f73da114eba5135d5be7af198efe4643e1ad1127357e364723ed4f38d84

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7ceb8771b38469ff3de684e245816a372f6f87aa27b5659adbd28a9594

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 0

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7609170	욜로하는 애들 이해가 안감	부갤러(118.235)	11.28	59	1
7609169	금리 인하의 느낌이란...	ㅇㅇ(223.39)	11.28	70	1
7609168	여기 혹시 20대인데 집푸어있냐? [2]	ㅇㅇ(223.39)	11.28	64	0
7609167	와 전월세 매물 줄어들었으니 전월세 폭등한다고 하네 ㄷㄷㄷ [2]	ㅇㅇ(211.36)	11.28	117	0
7609166	어르신들이 갈려서 일군 경제인데 65살이상 [1]	부갤러(118.235)	11.28	55	1
7609165	월세는 기대수익률은 4퍼정도다 [1]	ㅇㅇ(223.62)	11.28	66	0
7609164	실시간으로 전월세 매물 반토막 나는중 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ [1]	부갤러(59.3)	11.28	190	0
7609163	중국근황	말레이시아	11.28	74	0
7609162	남욕하면 다 나한테 돌아오더라. [1]	부갤러(118.235)	11.28	54	1
7609160	개틀딱 산송장 딸피 씹새끼들 10년전에 무임승차 없앴으면	칭챙총	11.28	49	0
7609158	솔까 전국적으론 놋떼가 한국에 큰 역활한거지 병신들아	ㅇㅇ(49.166)	11.28	52	0
7609157	나도 영끌이었다 [1]	부갤러(118.235)	11.28	74	2
7609154	영끌들 환호성치니 간만에 마음이 푸근해진다 [3]	부갤러(125.176)	11.28	97	2
7609151	백수 한달이자가 860만원이 붙네 ㅆㅂ [1]	ㅇㅇ(211.235)	11.28	86	0
7609150	대중교통도 AI 써서 차등요금제 도입해야지	ㅇㅇ(61.72)	11.28	29	0
7609149	전월세 매물 반토막이네 ㄷㄷㄷ [9]	ㅇㅇ(211.36)	11.28	175	1
7609148	자동차세 올리겠네 ㅋㅋㅋ [7]	부갤러(59.5)	11.28	184	6
7609146	지인중에 남탓 하는 새끼있으면 무조건 매장시켜라	토르거지(121.162)	11.28	46	2
7609145	그럼 서울지하철 요금 1000원 올리라 그래 [6]	부갤러(118.235)	11.28	84	0
7609141	와 무주택자들 전월세매물 작년대비 반토막난거 모르네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [4]	부갤러(59.3)	11.28	116	1
7609139	요금 몇백원 오르는건 괜찮지 [5]	부갤러(118.235)	11.28	85	0
7609137	원베일리 몇동이 나은지 아는사람?? [6]	부갤러(118.235)	11.28	73	0
7609136	지방만 봐도 집값 하락 =전월세 하락임 병신새끼들아 [10]	ㅇㅇ(1.224)	11.28	103	3
7609135	난 22살때 적금 1년에 3천짜리 넣었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(118.235)	11.28	73	0
7609134	과충이들이 날뛰면 뭐다? [8]	ㅇㅇ(39.7)	11.28	238	4
7609133	서울지하철 머햇는데 자금난 부도위기임? [3]	부갤러(118.235)	11.28	130	1
7609132	작년 원천 9200인데도 년 3000모으기도 힘든데..	부갤러(118.235)	11.28	90	0
7609131	집값이 하락 하면 전월세도 떨어지는거다 [6]	ㅇㅇ(1.224)	11.28	85	2
7609130	서아리 국평가격 얼마예상?	ㅇㅅㄹㅅ(118.235)	11.28	33	0
7609127	롯데백화점 특징이나 강점이 뭐임? [4]	ㅇㅇ(125.184)	11.28	109	0
7609125	오늘 똥서울 살아야하는 이유 깨달음 [10]	부갤러(112.146)	11.28	158	0
7609124	창용니가 차기 총리인데 금리 인상하겠냐? 인하하겠냐?	굥쉑수(118.235)	11.28	57	0
7609123	남의 인생 왤캐 일거수일투족 들춰내냐 기레기새끼들아	영규와맹규	11.28	42	0
7609122	지금은 분당 매도시기 [6]	ㅇㅅㄹㅅ(118.235)	11.28	150	4
7609121	ㅋㅋ 미꾸라지같은 인생 이창용	부갤러(211.221)	11.28	67	1
7609120	속보) 무주택자가 앞으로 좆되는이유 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [14]	부갤러(59.3)	11.28	250	5
7609119	부갤 공식1호 결혼 원룸맨♡해쏴리 [3]	조커(211.245)	11.28	62	2
7609118	소신발언) 나라는 절대 안망한다.	부갤러(59.3)	11.28	60	0
7609116	롯데는 제2의 대우느낌나지.. [3]	부갤러(39.116)	11.28	165	0
7609115	원룸맨이랑 해쏴리 커플되었으면 좋겠다 [2]	조커(211.245)	11.28	50	3
7609114	재벌님 위험하니까 금리인하하는 한국은행	부갤러(112.216)	11.28	49	0
7609113	롯데 부도 난다고 본다 ㅋㅋ	원룸맨(106.102)	11.28	154	1
7609112	스스로 자신을 과대평가하시는 분들이 많은데 말이죠	말레이시아	11.28	52	0
7609111	)속보( 젤렌스키 내년 종전 가능.트럼프 제안 듣고 싶다 [1]	영규와맹규	11.28	68	0
7609110	영꿀이들을 살처분하지못한 업보다 [1]	ㅇㅇ(49.166)	11.28	52	1
7609109	물길이 들어오는 명당 터 양재동 현대차 사옥 [1]	부갤러(39.116)	11.28	101	0
7609108	무주택자가 최고다 얘들아 집사지마 폭락한다 [1]	조커(211.245)	11.28	58	0
7609107	롯데 담보잡히면 롯데 망했다~금리 내리면 환율박살났다~	ㅇㅇㅇ(112.153)	11.28	87	0
7609106	그러니까 니가 친일파면 대체 뭘 할수 있는데? [1]	말레이시아	11.28	55	0
7609105	근데 임금이 이정도로 올라갔는데 가난하기도 힘들듯. [4]	부갤러(59.3)	11.28	77	0
뉴스	오혁, 내달 결혼 “결혼식은 가까운 가족‧지인만 참석” [공식]	디시트렌드	11.29