한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

부동산 갤러리

1/1

나거한 망해가노 ㅋㅋ 살살 망해감 ㅋㅋ 작성자 : 원룸맨

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 22:02:10

조회 4285 추천 93 댓글 39

1. 유부남 시대의 종말

7cee847eb68761f539ea83e6478071698962fcbb6f0fa42597db83bd2a5a92

7cee847eb68761f539ea83e6478071684facba85f52437d11a29752bede5c9

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7cee847eb68761f539ea83e64780716b2829d8094876099d58816271728cf4

7cee847eb68761f539ea83e64780716aa647fd0ca6392ca5e50b17a60deb70

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

7cee847eb68761f539ea83e647807165c4baa76ffa5eaac35659161bce442e

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7cee847eb68761f539ea83e647807164437c0639d1dfcbc82fb4875fe9d661

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

물론, 간단한 수술로 치료되는 기형아도 포함.

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대초 여자랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 4

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	본업은 완벽해 보이지만 일상은 허당일 것 같은 스타는?	운영자	25/02/17	-	-
AD	해외선물옵션 거래는 다시, LS증권으로!	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 청산, 억까방지 서비스	운영자	25/01/09	-	-
7774988	일본 넷우익=한국 우파호소인	민주당200석이재명각하	02.16	41	0
7774979	내란두목 윤석열 사형당한 이유가	부갤러(125.141)	02.16	57	3
7774978	부동산은 미래 가치를 생각해서 비싸게 사야된다는데	ㅇㅇ(210.182)	02.16	66	0
7774977	'강제 키스 혀 절단 사건'의 위험성	ㅇㅇ(115.161)	02.16	75	2
7774975	한국의 버드 스펜서	ㅇㅇ(1.232)	02.16	155	1
7774971	이것저것 찾아보다가	부갤러(222.239)	02.16	34	0
7774966	내란 유랑단 관광버스 64대 동원 ㅋㅋㅋ [1]	ㅇ ㅇ(223.28)	02.16	136	4
7774965	예전에 네이트온에서 실명걸고하다가	부갤러(222.239)	02.16	38	0
7774961	stop the steal from stealing with yellin	영규와맹규	02.16	41	1
7774959	'촌스러움에 끌리다'…100원 오락실·옛날 다방 / YTN	ㅇㅇ(1.232)	02.16	171	0
7774957	문재인 탈원전 딸깍 -> 5조 손실 [5]	부갤러(210.94)	02.16	109	8
7774956	상속세는 전체 세수의 1%일 뿐인데 이게 한국 탈출하라 등떠미는 정책이면	부갤러(210.94)	02.16	108	4
7774955	“美, 미군 우크라 배치 대가로 희토류 50% 지분 요구” / 채널A [1]	ㅇㅇ(1.232)	02.16	166	2
7774951	다른 인간은 몰라도 이재명 상속세 개편은 개소리지	부갤러(183.97)	02.16	88	3
7774949	리재명이 요즘 우클릭하는거 보면 유치하더라 [1]	부갤러(183.97)	02.16	65	0
7774948	상속세 아직 안낸거면 존나 어린새끼들이란 소린데	ㅇㅇ(182.222)	02.16	67	0
7774947	상속세의 경우 폐지외에는 시장이 믿지를 않을 것	부갤러(112.146)	02.16	84	4
7774946	앞으로 초등학생들이 사라지는 이유는 출산률 때문은 아니야	ㅇㅇ(182.222)	02.16	74	0
7774944	재능잇냐? 잘그렷냐?	노갤러(223.39)	02.16	60	0
7774943	수지 삼성래미안 4차 아파트 용적률 317.2%	부갤러(210.94)	02.16	80	0
7774940	상속세 이미 낸 사람은 억울해서 못산다 [4]	ㅇㅇ(182.222)	02.16	156	0
7774938	대출 안 나오는 새끼들 신용불량자행 해고 노숙자 ㅋㅋㅋ	이진	02.16	95	1
7774937	안녕하십니까, 고견 여쭙습니다.. (첫 자취) [2]	부갤러(221.163)	02.16	57	0
7774936	이재명 "상속세 합리화"…18억까지 비과세 추진 [1]	ㅇㅇ(110.8)	02.16	270	0
7774933	과일소주 << 한녀들만 쳐먹는다는데 ㄹㅇ이냐 ㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(106.102)	02.16	156	0
7774932	신혼부부가 전세라도 강남아파트 스타트면 [2]	ㅇㅇ(116.47)	02.16	82	0
7774931	내가 예전에 20대에 한참 글쌀때부터	부갤러(222.239)	02.16	49	0
7774924	상급지 상승여력 남아있다	ㅇㅇ(122.202)	02.16	65	0
7774922	오늘 광주 탄핵찬반 집회 본 후기	부갤러(59.11)	02.16	84	1
7774921	오세훈이 서울부동산 펌핑시키는건 미친짓이야	부갤러(118.235)	02.16	85	1
7774918	여기는 과천글 꾸준하네 [1]	부갤러(121.174)	02.16	117	1
7774916	세종이 현재 대한민국 수도맞지?	김대건	02.16	58	0
7774915	비밀을 다풀고나니 궁금한게없어졌다	부갤러(222.239)	02.16	43	0
7774912	과천 팩트만 말해줌 [14]	부갤러(220.85)	02.16	758	12
7774910	어느 1군 걸그룹 월드투어에 대한 합리적 의문(썰재업)	ㅇㅇ(39.7)	02.16	86	0
7774909	아무리 숨기고 덮으려고 속이려고해도	부갤러(222.239)	02.16	47	0
7774907	전라도의 선량한 국민이 30%를 넘으면... [2]	ACADEMIA(119.196)	02.16	76	2
7774906	한국 부동산이 거품인 이유...jpg	ㅇㅇ(112.152)	02.16	149	1
7774902	길이 정해졌으믄 나를 불편하게하지말고	부갤러(222.239)	02.16	22	0
7774899	화교분탕들의 집요한 메건 연애썰 날조-남돌(썰재업)	ㅇㅇ(175.223)	02.15	40	0
7774898	과천 국평 전세 모조리 엥꼬났구나 [2]	ㅇㅇ(110.70)	02.15	135	5
7774897	야시발 재벌 대면?	ㅇㅇ(39.7)	02.15	28	0
7774896	요즘 MZ새끼들 수준 이정도라는데 ㄹㅇ이냐 ㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(106.102)	02.15	193	0
7774895	야시발 본인 곳 삼성 겨 처 가시는디?	ㅇㅇ(39.7)	02.15	24	0
7774894	211.244 애미 창년	ㅇㅇ(211.177)	02.15	85	1
7774893	괜찮아지겠지하믄 계속 반복	부갤러(222.239)	02.15	33	0
7774892	한국은 진보세력이 정답이다..	ㅇㅇ(116.46)	02.15	61	0
7774891	문제가 쭉 뭐였는지 아냐?	부갤러(222.239)	02.15	35	0
7774886	올해 170개의 초등학교가 신입생 0명	ㅇㅇ(118.235)	02.15	46	0
7774885	화교분탕들의 집요한 메건 연애썰 날조-트롯맨(썰재업)	ㅇㅇ(110.70)	02.15	29	0
뉴스	아이린, 예비신랑 깜짝 공개...“forever Valentine”	디시트렌드	02.16