한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

부동산 갤러리

1/3

과천 33평 26.7억 신고가 입갤 한방에 2.7억 짬뿌 - dc official App 작성자 : 부갤러

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 22:02:10

조회 3477 추천 88 댓글 40

1. 유부남 시대의 종말

7cee847eb68761f539ea83e6478071698962fcbb6f0fa42597db83bd2a5a92

7cee847eb68761f539ea83e6478071684facba85f52437d11a29752bede5c9

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7cee847eb68761f539ea83e64780716b2829d8094876099d58816271728cf4

7cee847eb68761f539ea83e64780716aa647fd0ca6392ca5e50b17a60deb70

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

7cee847eb68761f539ea83e647807165c4baa76ffa5eaac35659161bce442e

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7cee847eb68761f539ea83e647807164437c0639d1dfcbc82fb4875fe9d661

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

물론, 간단한 수술로 치료되는 기형아도 포함.

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대초 여자랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 4

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7604058	문과충 미국 이민왔는데 존나살기좋다 [4]	ㅇㅇ	11.26	151	4
7604057	물가 2%가 안된 아팠던 일본.. 금융불사조 IMF SDR 지위로 발권	야스이 센타치(124.60)	11.26	99	0
7604055	20년 3월 미 해지펀드들과 대백제 일본 와타나베들 한 달 전투 대승..	야스이 센타치(124.60)	11.26	522	0
7604052	학원보내는 집안의 80%는 헛돈쓰는듯 ㄹㅇ [5]	ㅇㅇ(118.235)	11.26	222	3
7604051	나는 최악의 상황에 몰려도 살려주시게의 힘을 짜내면 먹고는 살것이다	대노인	11.26	57	0
7604048	알다시피 돈 버는 건 여자들이 불리할 수 밖에 없음	대노인	11.26	126	1
7604047	이제는 믿을 것이라고는 카톨릭 기독교의 여자들 빼고는 없다 ㅠ	대노인	11.26	75	0
7604046	일본은 해외투자 어마하게 해놨음 [24]	부갤러(39.120)	11.26	3195	60
7604045	금융불사조 일본이기에 할 수 있었던 세계 물주 12월 19일 종료 예상	야스이■센타치(124.60)	11.26	96	0
7604043	내가 우성햄처럼 생기고 돈 많았으면 [1]	ㅇㅇ(117.111)	11.26	80	0
7604041	퐁퐁남과 미혼남의 생활 수준 차이 (월 1000만원 일때) [1]	ㅇㅇ(1.231)	11.26	145	3
7604039	일본 매춘부 80%가 중국여자 [1]	부갤러(218.39)	11.26	433	1
7604038	요즘 ㅅㅌㅊ 여자들이 결혼업체에서 소개받는 남자들 사이즈 [2]	ㅍㅍ(218.153)	11.26	138	0
7604037	자영업들 이제 다음 달 부터 분기마다 쳐 올릴텐데 세계 물주 엔 회귀	야스이■센타치(124.60)	11.26	116	0
7604036	도태남 안락사	부갤러(116.127)	11.26	48	0
7604035	펜스룰 + 정우성룰 ㅋㅋ	ㅇㅇ(210.99)	11.26	67	0
7604034	보배형님들 덕담이다 받아 묵고 짜져라	부갤러(125.176)	11.26	87	0
7604033	주갤이 나거한 끝장낸다 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	11.26	96	3
7604032	이새끼들은 혼자사는게 잘난건줄 아내	ㅇㅇ(117.111)	11.26	72	1
7604031	병신새끼들	부갤러(116.127)	11.26	47	0
7604030	정우성이 까일 이유가 있음? [2]	ㅇㅇ(1.251)	11.26	179	3
7604029	전라도 사람들 북한으로 보내서 민주화 운동 하라고 하면 하겠냐?	ㅂㅈㅁ(222.107)	11.26	56	1
7604028	위증한 넘은 유죄인데 부탁한 찢은 무죄 나온 이유	ㅇㅇ(61.79)	11.26	67	3
7604027	중국 인구수 20억이잖아	ㅇㅇ(210.182)	11.26	52	0
7604025	순자산 20억 때부터 파이어 했는데 개꿀이다 2부	ㅇㅇ(1.231)	11.26	134	0
7604024	차라리 하와이처럼 미국령 한국 어떠냐?	ㅂㅈㅁ(222.107)	11.26	40	0
7604023	중국과 인도의 차이 [1]	부갤러(118.219)	11.26	63	0
7604022	한국은 진짜 남과의 비교만 덜해도 훨씬 살기 좋을걸? [1]	부갤러(118.235)	11.26	62	0
7604021	수익률 12%오피스텔 떳는데, 이거 사야함? [4]	오피의제왕	11.26	135	0
7604019	여기다가 글싸지르는거 그대로처믿는것도 병신이고 쓰는것도 병신임 [1]	부갤러(183.109)	11.26	48	0
7604018	정우성 때문에 주갤은 전쟁터다 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	11.26	187	3
7604017	3억가지고 재개발 빌라 투자하고 싶은데 [1]	오피의제왕	11.26	72	0
7604016	도태남들 주인공 마냥 설치는 것 역겹네	부갤러(116.127)	11.26	38	0
7604014	● 인증서 만드는것좀 제발 도와주세요.	ㅇㅇ	11.26	38	0
7604013	지 보다 잘나면 욕하고 못나면 무시 [1]	부갤러(116.127)	11.26	58	1
7604011	이정도면 중산층 입갤이냐 [7]	ㅇㅇ(211.186)	11.26	184	1
7604010	롯데 공중분해 뉴스 보니까 IMF 느낌인디? [1]	투룸맨(14.39)	11.26	245	3
7604009	같은 입지인데 공공분양 아파트면 가격 얼마정도 까임?	부갤러(49.142)	11.26	47	1
7604008	잘생긴 사람한테 물어보면	부갤러(110.12)	11.26	80	0
7604006	부갤 도태남새끼들 냄새 진하노	부갤러(116.127)	11.26	41	0
7604002	50억 넘긴 자산가인데 [5]	부갤러(110.12)	11.26	229	2
7604001	니들이 망하는 이유 첫번째 ㅋ	원룸맨(110.35)	11.26	72	1
7604000	정우성보니까 그냥 여자면 알파남만나기 쌉가능이네 [1]	ㅇㅇ(222.237)	11.26	166	10
7603999	남의입 그만쳐다보고 니들 아가리 벌어지는 크기나 신경써	부갤러(1.230)	11.26	36	1
7603995	카라 한승연 누님정도면 연상이여도 존나 좋을듯	칭챙총	11.26	150	0
7603994	대곡 서리풀 신도시 들어서면 [3]	ㅇㅇ(58.29)	11.26	130	0
7603992	남자도 그냥 와꾸가 전부임 [3]	부갤러(210.94)	11.26	188	9
7603991	월 800 번다고 중산층이 아녀 ㅋㅋ [3]	원룸맨(110.35)	11.26	160	1
7603989	일본에 양보 했다 뒷통수 맞아	ㅇㅇ(1.229)	11.26	77	2
7603988	정우성이 부갤 박살낸거야 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	11.26	149	6
뉴스	[석광인 성인가요] 노래교실에서 히트한 윤수현의 ‘역마차 살롱’	디시트렌드	10:00