디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

신도시는 수도권 지방할것없이 폭락 예상함모바일에서 작성

ㅇㅇ(118.235) 2024.12.01 09:54:49
조회 124 추천 2 댓글 0



일본은 늘 자신들의 부동산 잣대로

한국의 부동산을 예측하면서 매번 어긋나서 개쪽이었지만

고장난 시계도 하루에 두번은 맞듯이

일본 금융권의 인디언기우제이던

한국 부동산 폭락이나 장기침체 하락은

드디어 수도권 신도시나 지방 신도시들에서

서서히 발생하게 된다.

신도시 신축이라고 좋아하지마라고 했었고

거품꺼지고 있어서 그가격으로 들어가는건 자유지만

나올려면 지금 반값에 던져야 겨우 가능할거다.

수도권이든 지방이든간에

거품 낀 신도시들의 가격은 받쳐지지않기에

거품이 터지면서  하락을 주도하게된다.
그리고 서울중에서 강남 성수등에서 거주하면서

사업하던 사람들이 돈땡길려고 부동산가격 높게 작업후

풀로 담보땡겼던

사업자나 법인들의 부동산들이

급매나 경매로 처분하느라 강남 성수 잠실도 잠시 하락하지만

서울 요지나 도심쪽 부동산들은

먹으려고 입벌리며 대기하고 있던  수요들이 있거나

서로 돌리며 로테이션으로 주고받는것들은

싸게 낙찰 또는 매수받아서 다시 싯가대로 올려버리기때문에

역시 받쳐진다

중상급지인 마포도 요근래 거품껴서 마찬가지지만

개인적으로 볼때 염리동 도화동쪽이 하락한다해도

마포구 자체가 비젼은 있는게

상암쪽 DMC역이 증산개발구역이랑 연동되면서

대규모 개발을 예상하기에 받쳐줄수가 있다고 본다

이 상암 증산 개발은 한동안 몰락했던 서대문쪽과

그동안 낙후됐던 은평쪽에까지 새기운을 넣는

대규모 개발이될거라고 예측한다


서울에서 평균가 이하 아파트들 역시
대부분이 실수요들이고 수요가 늘 있기에

문제되지않는다고 본다
서울을 쭉 지켜보며 발견한 재밌는 점은

서울 부촌과 뉴욕 런던 파리등의 부촌과의

극명한 차이점이 있다는 것인데

바로 아파트만 비싸다는거다.

서울부촌은 아파트만 오르고

스튜디오라고 불리는

이 오피스텔만 안 올랐다.

빌라는 그나마 다른 구들과 비교해서 부촌쪽 빌라는 올랐지만

강남권 오피스텔만 다른 구들과 비교해서 안올랐다.

그걸 한국사람들은 어리석게도

오피스텔이나 빌라는 아파트가 아니니까라면서

싼게 당연하다라고하면서 버려두고 있다.

반면 뉴욕 파리 런던의 부촌은

모든 부동산들의 평당 가격은 동일해서

부촌에 있는 모든 부동산은 똑같이 비싸다.

대저택의 평단 가격이든 스튜디오의 평당가격이든

똑같이 적용된다

반면 서울은 부촌 아파트는 비싸지만 부촌 스튜디오는 싸다.

부촌아파트는 실평수 기준 평당 1.5억~2억으로

거래되는데 반해서

바로 옆의 오피스텔은 실평수 기준 3500~4000으로 거래된다.

이걸 한국 사람들은 너무 잘 알고있지만

액션은 취하지않고

오르고나면 저사람은 늘 쉽게 돈을 벌었다고 투덜거리거나

나도 그렇게 쌀때 샀어야했는데라고 후회만 한다.
이런 시기에 누가 과감히 오피스텔을 매수하는지.

아무도 안한다.

오피스텔을 사라는 말이 아니니 곡해는 마라.

기회란 늘 이런식이라는거다.

과거에도 살수있을 가격이나 기회는 무수히  왔었지만

그들은 어떤  불확실성이나 불편해질수 있는 미래를 우선시하며

거기에 자신의 돈을 태우기가 싫어서

그저 그 기회를 흘려보내놓고

그때 용감히 들어갔던 사람들을

그저 쉽게 돈벌었다고만 문제시 하며 보복성 법률이나

이중과세로 뜯어야 한다고한다

사뒀는데 그냥 올라서 부자가 된것이다.

부동산으로 비난받아야 할 부류들이나 이중 삼중과세로

응징되어야 할 것들은

남의 집이나 땅 재산등을 빼앗다시피 거져먹으려고

작업쳐서 부자 소리듣게 된 부류나

팔고나가도록 만들기위해서 일부러 누르고

못살게 괴롭혀서

남의 재산을 뺏어서 부자가 된 쓰레기들이지

제값 주고 사서 세금내면서 장기간 보유하던 부동산이 오른건

욕먹을 일이 아니다


추천 비추천

2

고정닉 0

2

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 나라가 위기에 처하면 가장 먼저 나설 것 같은 스타는? 운영자 24/12/09 - -
이슈 [디시人터뷰] ‘피의 게임3’ 게임판을 흔드는 플레이어, 유리사 운영자 24/12/09 - -
AD [삼성선물]월가의 제로데이옵션 광풍, 왜? 운영자 24/11/15 - -
AD 이번엔 골드바, 주유상품권 드려요 운영자 24/12/06 - -
7647158 윤석열 체포에따른 경호실과 707의 교전가능성은 한동훈과 한덕수가 [1] 부갤러(61.109) 12.09 64 0
7647157 부동산 거품 터지겠네 [1] ㅇㅇ(118.235) 12.09 115 0
7647155 부정선거 선관위원장 쌍판때기 [2] 부갤러(59.11) 12.09 158 4
7647154 이재명과 경제위기에 공포가 느껴지냐 ㅋㅋㅋ 원룸맨(110.35) 12.09 63 0
7647152 트럼프가 의심하는게 재선 실패한게 조작됬다고 생각하는거지 [1] 부갤러(59.26) 12.09 79 2
7647151 마장이란게 실제로 있냐? [1] ㅇㅇ(112.159) 12.09 48 1
7647150 관련자들 줄줄히 급하게 소환하는 이유 부갤러(59.26) 12.09 75 2
7647149 악어 이 씨발년이대장이고 부갤러(222.239) 12.09 52 0
7647148 빨갱이들 또 선동 시작하네 [1] 부갤러(49.164) 12.09 70 2
7647146 트황이 한국부정선거 조작자들은 미국보내래 ㅇㅇ(1.239) 12.09 108 4
7647145 아시발 수능1개 틀렸는데 과외가 안 잡혀서 괴로움 ㅇㅇ(211.36) 12.09 53 0
7647143 조지아까지 부정선거패러 날라간 트럼프.jpg [2] ㅇㅇ(1.239) 12.09 141 5
7647142 윤두창이가 군사정권 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] 부갤러(59.26) 12.09 50 1
7647140 단순한 계엄 아니라 군사정권 세울 계획 이었다 ㅇㅇ(1.229) 12.09 84 2
7647139 내란 범죄자 쉴드충이 참 많구나 [1] ㅇㅇ(112.186) 12.09 43 2
7647138 말은 똑바로 해야지 계엄령으로 뒤숭숭한게 아니고 부갤러(119.201) 12.09 79 6
7647135 수사기관 애들 하는 행태를 잘봐 부갤러(59.26) 12.09 53 1
7647134 반대를 대체 누가 한단거임? 부갤러(49.164) 12.09 53 1
7647133 민주당으로 몰빵해서 극과극 왔다갔다 하면서 고치는게 더 나아 ㅇㅇ(27.115) 12.09 53 0
7647132 바스가 그세년이었구만 부갤러(222.239) 12.09 28 0
7647131 조중동 놈들도 한가발이 한테 줄섰다 개삽질중이지 부갤러(59.26) 12.09 54 1
7647130 인민재판의 광기가 미래에는 일반인들에게도 닥친다; oo(222.107) 12.09 42 1
7647127 박근혜 대통령 인민재판하는거 처럼; 인민재판의 광기; [1] oo(222.107) 12.09 54 3
7647126 윤이 예상 못한건 한동훈이 권력욕이지 부갤러(59.26) 12.09 54 0
7647125 의사 vs 대기업 전무 결혼시장 누가 위임 [1] ㅇㅇ(118.235) 12.09 86 0
7647124 두광이계엄은 나러가 뒤숭숭하고 그니깐 [1] ㅇㅇ(14.39) 12.09 51 0
7647123 국민의 암 1년 후면 다시 찍어 주더라 국민 개돼지로 봐 ㅇㅇ(1.229) 12.09 43 2
7647122 트황이시여 조지아 다음은 한국으로 오세요! 부갤러(49.164) 12.09 55 2
7647121 국민여러분!! 부정선거 증거가 나왔습니다. ㅇㅇ(175.192) 12.09 90 0
7647120 내란으로 몰아서 미친듯이 수사하는 이유 [3] 부갤러(59.26) 12.09 145 7
7647119 갭투자도 빚이라고 보냐? 반지하제왕(1.240) 12.09 32 0
7647116 ㅈㅈ이 삼천줬냐? 부갤러(222.239) 12.09 29 0
7647114 얘들아 민주당 의원중에 화교출신도 있니? ㅇㅇ(175.223) 12.09 34 0
7647113 이제 특전사는 대통령 체포영장이 나오면 대통령 경호실과의 교전을 예상 [1] 부갤러(61.109) 12.09 72 0
7647112 니들 아파트 사지 마라 한국망했다; 바둑에서 이제 집계산만 남아; oo(222.107) 12.09 62 1
7647108 일본으로 망명하면 되것네 ㅇㅇ(14.39) 12.09 29 0
7647107 예전에 부갤에 US란 놈 있었던 거 아냐? ㅇㅇ(110.13) 12.09 39 0
7647106 김재섭 이새끼 더커뮤니티에서 전두환 찬양하는 냄새좀 나더라 ㅇㅇ(27.115) 12.09 47 0
7647105 언론인이여, 또 다시 '기레기'가 되지 맙시다 ㅇㅇ(14.46) 12.09 38 0
7647103 윤석열 사과담화하면서 웃는 표정 이거 [2] (14.5) 12.09 143 0
7647102 한국기업들 중국때문에 대부분 망해가는데; 이 와중에 중국이 장악한 태양광 [1] oo(222.107) 12.09 47 0
7647100 뉴스 몇개에 사람들 휘둘리는거보니까 [1] 부갤러(118.235) 12.09 60 1
7647097 이제 SBS는 부정선거 하루종일 방송하네ㄷㄷㄷ [1] 부갤러(211.234) 12.09 230 10
7647096 방첩사 '최정예' 사이버보안실 투입 지시…"출동 거부" ㅇㅇ(1.232) 12.09 76 0
7647095 빚내서 아파트 산 애들 좆될수밖에 없는 이유 [2] ㅇㅇ(175.192) 12.09 141 0
7647094 지휘계통도 몰랐던 선관위 수사. 12/03 침투후 12/09 첫 보고 [1] ㅇㅇ(1.239) 12.09 131 0
7647093 ★ 선관위 서버에 북한 사이버부대 해킹 발표 즉시 2차 계엄 들어갈 듯 [6] ㅇㅇ(211.198) 12.09 166 5
7647092 잠실래미안아이파크 vs 헬리오시티 [7] .(219.249) 12.09 94 1
7647091 진지하게 윤석열 vs 임영웅 누가 더 위대함 ? 부갤러(113.199) 12.09 59 0
7647089 국짐이 버티면 포렌식 무언가 나온거고 가결이면 빵 가야지 부갤러(210.97) 12.09 70 0
뉴스 비상 계엄 사태로 방송국 K팝 축제도 흔들… 국내외 팬 불안감 고조 [IS포커스] 디시트렌드 12.11
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2