재개발빌라 vs 월세형 오피

재개발빌라 vs 월세형 오피모바일에서 작성

오피의제왕

2024.12.02 22:38:56

조회 125 추천 0 댓글 1

사업성분석

1.초기형 재개발 빌라시세는 갭2억에 분포되어 있음
구역지정이후 대략 15년뒤에 아파트를 받는다고 했을때
재개발지역 59아파트 12억( 15년뒤에는 물가상승반영해서 2배는 더 오르겠지만, 그런건 미래의 일 지금판단은 무의미, 현재시세로 판단함이 더 객관적)
빌라 투자비 2억 + 자부담 4억 = 총투자비 6억

15년뒤 예상수익 6억(물가상승분제외)

2.현재 오피스텔 월세 수익률은 8~10%선에서 매매 되고 있음
2억투자했을시 연간 수익은 1600~2000만원으로 보면됨
10%수익률기준 연간 수익 복리로 계산시 15년뒤 5배임

15년뒤 예상수익 10억(물가상승분제외)

결론 오피스텔이 수익률이 더 높음

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	나라가 위기에 처하면 가장 먼저 나설 것 같은 스타는?	운영자	24/12/09	-	-
이슈	[디시人터뷰] ‘피의 게임3’ 게임판을 흔드는 플레이어, 유리사	운영자	24/12/09	-	-
AD	[삼성선물]월가의 제로데이옵션 광풍, 왜?	운영자	24/11/15	-	-
AD	이번엔 골드바, 주유상품권 드려요	운영자	24/12/06	-	-
7650957	게엄령으로 득본건 내각제 개헌 수괴들이지 [1]	부갤러(119.201)	13:08	37	1
7650956	질서파괴하면서 계엄발동해놓고	부갤러(223.39)	13:08	25	0
7650955	윤두창 사형 vs 자살 어디가 더 이득이냐면	ㅇㅇ(61.108)	13:08	36	1
7650953	북한은 지금이 가장 좋을 때 아닌가? [3]	부갤러(210.223)	13:07	63	0
7650952	호주 속보 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ	ㅇㅇ(220.120)	13:06	183	0
7650951	재명이는 솔직히..	부갤러(1.217)	13:05	43	2
7650949	윤 탄핵되면 전쟁난다	ㅇㅇ(175.223)	13:04	62	4
7650948	보일러 설치비 차이 존나많이나네	부갤러(219.254)	13:03	39	0
7650947	¶계엄 선포 해제 이후 상황 정리 및 분석!	ooo(218.235)	13:03	29	0
7650946	[속보]경찰, 대통령실 압수수색…“국무회의 출입자 확인할 것”	부갤러(118.235)	13:02	66	1
7650945	못사는애들일수록 사회주의적인 성향이 강하다	부갤러(122.38)	13:02	31	1
7650942	윤석열이 민주당 한테 짜증 난 건 사실이지.	부갤러(210.223)	13:02	32	0
7650941	초 긴급 예언 ㅋㅋㅋㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(118.235)	13:01	147	1
7650940	작전명: 화려한 뚜껑~ 뚜껑킹을 잡아라 ㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	13:00	26	0
7650939	지주택 진짜 ㅈㄴ 미쳤네	ㅋㅋ(118.235)	13:00	59	0
7650938	주식 개시발 손절한 종목 주가 회복해버렸다ㅠㅅㅠ	흑화냥(49.171)	13:00	52	1
7650937	여기 갤 망한듯 [1]	부갤러(118.235)	12:59	39	1
7650936	찢명이들은 윤탄핵되면 나라 정상화 될거라고 생각하나 봄	ㅇㅇ(39.124)	12:59	40	1
7650934	계엄국무회의 3명만 반대했다고 신문기사났는데..뭔반대?	부갤러(211.234)	12:58	33	1
7650933	중공이 미는애들 리짜이밍과 한뚜껑	ㅇㅇ(175.223)	12:58	29	2
7650932	구충제 먹고 힘 없는 사람! 손!!!	야스이 센타치(218.147)	12:58	49	0
7650931	엠지군인 내가왜해요 정신이 나라살림	ㅇ(118.235)	12:58	31	3
7650930	용산으로 터 옮기라한새끼들	부갤러(223.39)	12:58	40	4
7650929	윤석열이 살아남는 최후의 카드 1개 잇다 ㅋㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(118.235)	12:57	124	0
7650928	북한이 가만히 있는 것도 수상하다 [3]	ㅇㅇ(1.209)	12:57	66	3
7650927	하야 탄핵 자살 안한다니끼 그걸 왜하냐고	ㅇㅇ(175.197)	12:57	26	0
7650926	친윤계 친한계 충돌은 당연한거야 [1]	부갤러(118.235)	12:56	42	0
7650925	군인이 찔찔 짜고 눈물쇼하는거 못봐주겠네	ㅇㅇ(175.223)	12:56	28	1
7650924	선관위원장 : 누가 나를 심판하는가,	부갤러(119.207)	12:55	53	0
7650923	3개월이면 판 뒤집힌다	ㅇㅇ(1.209)	12:55	50	0
7650922	미국 한국 민주당에 일침	부갤러(211.36)	12:55	64	4
7650920	3명만 반대했다고 신문기사났던데..왜반대했다고 하냐?	부갤러(211.234)	12:54	35	1
7650919	김용현 자살 시도 x , 화장실 다녀 온 것	부갤러(211.36)	12:54	126	0
7650917	국힘도 젊은애들이 박차고 나와야 함 [1]	부갤러(118.235)	12:53	37	0
7650915	윤석열 결말 자살일듯 [2]	ㅇㅇ(118.235)	12:51	103	0
7650913	탄핵이든 하야든 하긴 해야 한다 [2]	부갤러(118.235)	12:51	55	1
7650912	재명이는 참 신기해.. [1]	부갤러(1.217)	12:50	54	0
7650911	신한 투자 증권 이상엽 이사 "이 시그널 뜨면 다 망한다" [8]	야스이 센타치(218.147)	12:50	77	0
7650910	걍 미국주식만 계속 사모으면 되는데 [4]	부갤러(222.110)	12:50	83	4
7650909	작전명: 화려한 가발~ 가발킹을 잡아라 ㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	12:49	17	1
7650906	ㄹㅇ 선관위로 떳떳하면 탄핵에 목을 맬일이 없지	ㅇㅇ(39.7)	12:49	33	0
7650905	기다려봐라. 조금 있으면 큰거 나온다.	우바새(211.234)	12:48	51	0
7650904	국힘 불안하다. 친윤 vs 친한	야스이 센타치(218.147)	12:48	24	0
7650903	내란의힘 = 내란수괴를 배출한 당 [3]	ㅇㅇ(27.115)	12:48	37	0
7650902	mbc 주가 개폭락 [2]	김/녹/즙(119.197)	12:48	112	2
7650901	계엄국무회의 통과해서 계엄한거 아닌가? 찬성자 체포해라!!	부갤러(211.234)	12:47	29	0
7650899	간첩들 마지막 발악이라고?	공부는머리	12:46	62	0
7650898	금리인하도 안하면서 나라경제걱정을 왜 하는거니?	부갤러(211.234)	12:45	21	0
7650896	자꾸 입법독재니 국회독재니 헛소리 지껄이는 놈들이 있는데	부갤러(121.159)	12:45	46	0
7650895	이번 탄핵은 말도 안되고 되면 ㄹㅇ 공산화임	부갤러(223.38)	12:45	41	4
뉴스	이시영, 럭셔리한 연말 분위기…180만원 트리→B사 ‘인간 트리’ 코트	디시트렌드	14:00