[속보] 아파트 감가상각 신화 드디어 붕괴하나 , ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

ㅇㅇ(182.211) 2024.12.15 03:10:04

조회 231 추천 1 댓글 0

[속보] 아파트 감가상각 신화 드디어 붕괴하나 , ㅇㅇ

재건축 기대감 상실하며
전세가격이 매매가격 추월...재건축 신화 종결 신호탄

감가상각이
적용되지 않는 유일 자산으로 꼽혔던
‘아파트’의 신화가 무너지고 있다.
‘11·3 부동산 대책’으로
서울 재건축 아파트 매맷값이 34주 만에 하락한 가운데
서울 내 5년 이하 아파트 전세가격이
10년 이상 노후 아파트의 거래가격을 앞질렀다.
사실상 재건축 신화 종결의 신호탄이다.

7일 부동산114 조사에 따르면
서울지역 입주 5년 이하 아파트(이하 새 아파트)의
전세가격이 3.3㎡ 당 1791만원,
서울 평균 매매가격은 3.3㎡ 당 1886만원으로 나타났다.

특히 구 별 평균 매매가격을 비교해 보면
서울 25개 구 중 16개 구의 매매가격은
새 아파트 전세가격 보다 낮은 것으로 나타났다.

△중구(1775만 원), △영등포구(1681만 원),
△종로구(1642만 원), △동작구(1642만 원),
△강서구(1474만 원), △서대문구(1410만 원),
△동대문구(1344만 원) 등의 순으로
3.3㎡ 당 매매가격이 새 아파트의 전세가격보다 낮았다.

이 같은 현상이 빚어지는 이유는 무엇일까.

현상의 원인은
재건축 기대감이 사실상 사라졌기 때문이다.
아파트 쇼크 가 현실화되기 시작한 셈이다.

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https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=201611071401033260307
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아파트 감가상각을 쳐 막을려고,
정부가 세금으로 공기업 동원해서
정부 제도인
전세 보증을 7억까지 쳐올려서
아파트 가격 폭등이 일어남

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