디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

분양가보다 싸게 나온 대단지 푸르지오 49층 1050세대 부천

고진감래새옹지마갤로그로 이동합니다. 2024.12.21 01:03:30
조회 270 추천 3 댓글 0
														

분양가보다 싸게 나온 대단지 푸르지오 49층 1050세대 부천


주소: 부천 신중동역 랜드마크 푸르지오시티


우선 GTX B 노선은 종합운동장역에 공사 중이며,

푸르지오는 집에서 지하2층 엘리베이터 누르면, 바로 7호선 탈 수 있음.(롯데백화점하고도 연결)

신중동역은 7호선으로 강남까지 직결임.


1050세대이며,

원룸, 1.5룸, 2룸, 3룸까지 있음.

아들, 딸 대학생이거나 취업으로 직장 다니면, 여기 사서 살게하다가 청약 넣고, 추후 전월세로 돌려도 됨.

참고로 60m2 제곱미터 이하 오피스텔은 무주택으로 간주함.


분양가보다 2000 ~ 3000만 원이나 10~15% 싸게 나온 매물들이 있으니 줍줍 가능.



7cf08168efc23f8650bbd58b3682756a22b735


7cf08268efc23f8650bbd58b36857265c47a8e


7cf0826bb49c32b6699fe8b115ef046f1c000f5860


7cf08368f5dc3f8650bbd58b36887468c11c11


7cf08468efc23f8650bbd58b36837c6cec5309


7cf0846bb49c32b6699fe8b115ef046c735651dcbe


7cf0846bb79c32b6699fe8b115ef046cd666c4eab7


7ef08168efc23f8650bbd58b36807c6c7bb8ce


7ef08268efc23f8650bbd58b3680716cba4bd0


7ef08368efc23f8650bbd58b3680766c4b8aba


7ef08468efc23f8650bbd58b3680776e31a02f


78f3da36e2f206a26d81f6e34584726a


7bf3da36e2f206a26d81f6e44684716a09


7af3da36e2f206a26d81f6e24189736b


75f3da36e2f206a26d81f6e24e807c65


75f08168efc23f8650bbd58b3680726965c84e85


75f08268efc23f8650bbd58b3683766d9373ad98


74f3da36e2f206a26d81f6e44e897c6ba5


74f08168efc23f8650bbd58b36827464db1c892f


74f08268efc23f8650bbd58b3680716a5eec27


74f08368efc23f8650bbd58b36807d642c556c5c


7ced9e2cf5d518986abce8954585766b2041


7cecef76b79c32b6699fe8b115ef0465ec1928ec


7cecef76b7ed69e864afd19528d52703d9a9f0241b3638f5


7cecef76b69c32b6699fe8b115ef046859826a6d72


7cecef76b19c32b6699fe8b115ef0468ed9bb2e3b4


7cecef76b09c32b6699fe8b115ef046f31e09b6eb6c1


7cecef76b39c32b6699fe8b115ef046c04357510b6a4


7cecef76b29c32b6699fe8b115ef046f04069a2fd7f8


7cecef76bc9c32b6699fe8b115ef046ff0f1f67145a6


7cecef77b59c32b6699fe8b115ef046c68206d788b60


7ce89e2cf5d518986abce8954780716a4565


7ceb9e2cf5d518986abce89547827064b4ee


7cea9e2cf5d518986abce8954785766e9b7e


7ce59e2cf5d518986abce8954782746b01c3


7ce49e2cf5d518986abce8954481756b0175


7fed9e2cf5d518986abce895448374655ace


7fec9d77abd828a14e81d2b628f1736ba3adf0


7fec9d74abd828a14e81d2b628f17264e00207


7fec9d75abd828a14e81d2b628f1766e1a43bd42


7fec9d72abd828a14e81d2b628f1766854bc8f8a


7fec9d73abd828a14e81d2b628f17164e06a94


7fec9d70abd828a14e81d2b628f1726b2c9439


7fec9d71abd828a14e81d2b628f1716ef3098a


7fec9d7eabd828a14e81d2b628f1706592dcce


7fec9d7fabd828a14e81d2b628f1756b5d2a469c


7fec9d77b59c32b6699fe8b115ef046501cabfde


7fec9d77b49c32b6699fe8b115ef046c0b8d4de58d


7fec9d77b79c32b6699fe8b115ef046c9693d21378


7fec9d77b69c32b6699fe8b115ef0464b76f7ed5





분양가
대비 마피 10% 이상 저렴하게 나온 지하철 7호선과
지하로 바로 연결된 대단지 오피스텔이 있다.
(도보 몇 분? 몇 분 거리? 그런 게 아니라,
그냥 직통으로 연결된 오피스텔임.
비가 오는 날, 우산 펴지 않고 바로 지하철을 탈 수 있음.)


2022년 11월 입주 시작한 오피스텔인데
여기가 원래 홈플러스가 있던 건물.

무려 49층이고,
세대수는 1050세대.

주소는
경기도 부천시 원미구 중동
신중동역 랜드마크 푸르지오시티.



시설 소개

건설사: 대우건설(호반건설)

층수: 49층

단지: 2개 동

세대수: 1050세대

주차대수: 1052대(세대 당 1대)
주차장: 지하 7층까지 있는데, 대부분 원룸이라서 차가 없음.
지하 5층과 6층은 자리가 텅텅 비어 있음. 밤에 퇴근해도 언제든지 주차할 수 있고, 이중주차 염려가 없음.
밤늦게 퇴근해도 부천에서 이렇게 주차자리 널럴한 곳은 여기 뿐.

난방: 지역난방이라 무척 저렴, 한겨울에도 따뜻해서 난방 안 켜도 됨. 1년 내내 난방 켠 적이 없음.

온수: 항상 24시간 나옴.

관리비: 대단지라 저렴.

관리사무소: 지하 2층 101동 라인에 있음.

피트니스센터, 골프연습장: 지하 1층 101동 라인에 있음.

열린도서관: 지하2층

분리수거: 지하 1층(365일, 24시간 내내 분리수거, 쓰레기 버릴 수 있음)

정원 및 공원: 7층, 놀이터(CCTV 있어서 안전)

코인세탁실: 101동 20층(10시부터 22시까지)

오픈키친: 102동 20층(앱에서 예약 후 이용 가능, 관리사무소에 문의)

20층 코인세탁실과 오픈키친 가는 방법
엘리베이터를 타고, 20층에서 일단 내리면 됨.
그리고 복도를 쭉 걸어가다 보면, 끝 유리문을 통해 101동, 102동은 서로 이동할 수 있음.


주변 개발 호재
7호선 신중동역 – 춘의역 – 종합운동장역
종합운동장역이 현재, GTX B 공사 중이다.



60m2 이하 원룸은 무주택으로 간주, 3기 신도시 청약도 가능.
60m2 이하는 주택용 오피스텔은
무주택으로 간주되고,
LH 청약도 가능함.
3기 신도시나 공공분양 청약 때도
무주택으로 간주되어서 청약이 가능함.
(LH콜센터에 물어봐도 확인이 가능함.)


지금 원룸 오피스텔 마피가 많은데,
무사업자 매물 위주로 줍줍해서,
아들, 딸 대학이나 직장 다닐 때 살다가
다시 팔아도 되고, 월세 줘도 됨.
전세는 1억 5천 정도 맞춰지는 상황.

또 이제 3기 신도시 재건축을 조금씩 시작하잖아요.
그러면 기존에 구축에 살던 사람들이
전세, 월세로 3년, 4년 나와서 살아야 하는 수요가 있기 때문에
전세, 월세는 무조건 여기 계속 오를 수 밖에 없음.
지금도 월세는 부동산에서 주고 싶은데
매물이 없어서 못 하는 상황. 나오면 그냥 바로 다 나감.



왜 무사업자 매물을 사야 하냐면요.
오피스텔인데 집주인이 일반사업자, 주택임대사업자를 낸 물건은
나중에 팔 때, 10년 동안 팔 수도 없음.
만약 팔려면 벌금을 내거나 세금을 토해내야 함.
또 팔 때, 아무나에게 못 팔고, 임대사업자, 주택임대사업자 승계할 사람에게만 팔 수 있음.




그러니, 사업자 안 낸 물건, 무사업자 매물을 사야 함.
사업자 안 낸, 무사업자 매물도
지금 분양가 대비, 10%에서 15% 저렴하게 파는
매매 물건 많음.

원룸은 A형과 B형, C형, D형이 있는데
A, B, C형은 수납공간이 매우 적어서 사실상 손해이고, 월세도 낮음.
분양가도 D형에 비해 4천, 5천 정도 낮았음.

D형은 A형보다 1평 더 크고,
수납공간도 훨씬 많아서,
침대만 하나 들고 오면 됨.
나머지 가구 필요 전혀 없음.

원룸 D형이고, 전입신고 가능한
무사업자 매물은 월세도 80~100만 원 맞춰지는 상황.

임대사업자 매물은
전입신고 불가하니깐, 사업자 안 낸 물건을 사는게 바람직함.

너무 싸게 나온 매물은
알고보면, 임대사업자, 주택임대사업자로 맞춰진 물건이라
되팔기도 어렵고, 10년 이내 되팔면 세금 토해내야 함. 사실상 손해




추천 비추천

3

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 2024년 가장 기억에 남는 인터넷 이슈는? 운영자 24/12/23 - -
AD [삼성선물]제로데이옵션 주간거래&10일 만기제공! 운영자 24/11/15 - -
AD 이번엔 골드바, 주유상품권 드려요 운영자 24/12/06 - -
7675000 부갤롬들 아직도 사태파악 못하는거보소 [1] ㅇㅇ(49.166) 12.21 61 0
7674998 ** 저때만 해도 미국 대사관 가서 비자 받으려면 ㅇㅇ(1.233) 12.21 67 0
7674997 근데 1가구1주택보다 ... 지역 밀집세가 낫지않음? 부갤러(223.39) 12.21 67 0
7674995 "계엄 역대 1위 박정희.....윤석열?" ㅇㅇ(1.234) 12.21 61 1
7674994 우리동네는 원래 존나 쳐 가난한데 몇년전부터 고급브랜드 아파트 [3] 부갤러(125.143) 12.21 69 0
7674992 젊고 아름답고 상냥한 여자를 접하고 나면 기분이 좋아지더라 [2] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 12.21 78 0
7674990 ** 미국 출장 못가는애들 정리해고 대상 되면 볼만할듯 ㅇㅇ(1.233) 12.21 70 1
7674989 윤석열이 민주당 지지자들 가족이용한 수법 니네들도 조심해라 [1] ㅇㅇ(223.39) 12.21 70 0
7674988 약국일 하면서 정리한 진상의 기준 [2] 부갤러(211.185) 12.21 103 0
7674987 한국이 자유진영에서 이탈한다면? [2] 부갤러(59.24) 12.21 70 2
7674985 기초생활 수급자들 수급 짤리면 생기는 일 ㄷㄷ [2] 부갤러(125.129) 12.21 147 4
7674983 전세대출 하고 한 500정도 대출 더 못하냐? [1] 부갤러(220.118) 12.21 57 0
7674982 이번 계엄사태보니 세상이 많이변했음 [4] ㅇㅇ(39.7) 12.21 133 1
7674981 "자기 대신 징계받은 나를 감옥까지... 김용현 용서할 수 없었다" ㅇㅇ(1.234) 12.21 70 0
7674979 우리동네 존나 웃긴게 2억짜리 주공이랑 10억짜리 한화포레나가 [4] 부갤러(125.143) 12.21 95 0
7674978 망해라 캭 씹창나게패버림(61.97) 12.21 43 0
7674976 홍준표 대선 확정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [2] 부갤러(118.235) 12.21 158 1
7674975 한국에 놀러온 해외관광객들이 보는 스카이라인 ;;; ㅁㅁ(210.108) 12.21 75 0
7674974 아이유 허리 (118.235) 12.21 96 1
7674971 백골단을 보냈어야지 ㅋㅋㅋ [5] 부갤러(211.234) 12.21 82 1
7674970 ** 여러분 드디어 옵니다 ㅇㅇ(1.233) 12.21 64 0
7674969 모악산종교세력할매가 장남을 삼례에 유인해 이사시키고 사기쳤네 ㅇㅇ(223.39) 12.21 57 0
7674968 탄핵무효 결사투쟁"광화문 국민혁명대회" 현장생중계" ooo(218.235) 12.21 56 0
7674967 구미 반도체 특화단지 첫 결실… 본사 이전 [1] 부갤러(39.116) 12.21 69 0
7674965 윤승만 ㅋㅋㅋ 윤석만 ㅋㅋㅋ 부갤러(211.234) 12.21 43 0
7674964 대통령실 난리날정도…尹대통령 "이승만사진 누락하다니" 질책 부갤러(211.234) 12.21 77 0
7674963 보증금 떼먹은거면 그럴만하네 [1] 천억좌갤로그로 이동합니다. 12.21 85 0
7674962 다음 시즌에도 부동산 부양 정책 쓸 거 같냐? ㅇㅇ(119.203) 12.21 55 0
7674961 기본소득, 지역화폐, 최저임금인상 ㅇㅇ(223.62) 12.21 45 1
7674960 25년 6월부터 악성임대인 임대사업 등록 말소 ㄷㄷ [2] 천억좌갤로그로 이동합니다. 12.21 82 0
7674959 근데 내가 싫으면 좀 꺼지지 왜 자꾸 내 주변을 알짱거리는거임 ㅍㅇ(124.54) 12.21 37 0
7674958 민주당정권만 되면 아파트 폭등하는 이유 [7] ㅇㅇ(114.203) 12.21 130 2
7674955 ** "여기가 찐부촌"... 용산구, 강남 제치고 종합소득 1위 [5] ㅇㅇ(1.233) 12.21 126 1
7674954 1찍들은 두가지 중에 선택해야함 [2] ㅇㅇ(222.97) 12.21 71 1
7674952 멧돼지 근황 부갤러(211.234) 12.21 78 0
7674950 남자는 체중 백키로는 돼야겠더라 [1] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 12.21 76 0
7674949 경상도 내란범들 명단.update [2] 부갤러(122.35) 12.21 74 3
7674948 한국 여자들이 제일 문제 맞음 ㅇㅇ(112.171) 12.21 103 4
7674946 간다효 유튜브 채널 '반국가세력으로 신고 떳냐?' [2] ㅇㅇ(1.231) 12.21 130 16
7674945 충격) 한국여자들에 좌파가 많은 이유 밝혀짐. ooo(218.235) 12.21 79 1
7674944 윤가빠는넘들은 박통시절이면 바로 안기부로 끌려가서 쳐맞았을넘들임 [1] 부갤러(119.203) 12.21 50 0
7674943 부정선거는 음모론이 아니라 팩트다 [31] ㅇㅇ(1.236) 12.21 2480 150
7674941 2찍새의 이상한 사고체계 아직도 공산주의 못잊어 ㅋㅋ [1] 부갤러(119.203) 12.21 48 0
7674940 서울 동북권 서남권 차이 알려준다 [1] ㅇㅇ(211.235) 12.21 80 1
7674939 진용진이 애국보수였노? [2] ㅇㅇ(114.203) 12.21 72 1
7674938 황동혁도 신고했냐? [2] ㅇㅇ(182.222) 12.21 75 0
7674934 계엄령사태는 미중패권 전쟁의 일부임 부갤러(59.24) 12.21 104 2
7674933 아직도 여기서 공산주의니 찌끄리는 정신나간 2찍새가 보이네 [2] 부갤러(119.203) 12.21 69 1
7674932 내란죄로 처단된 영국왕의 가장 사실적 묘사 영화라고함. 4분30초 [3] 부갤러(61.109) 12.21 71 1
7674931 내년 2025년 리더로 만나고 싶은 연예인 순위.jpg [1] 트노갤로그로 이동합니다. 12.21 86 0
뉴스 강훈 “연하는 어때요?”…환호성 자아낸 ‘태연’ 이행시 화제 디시트렌드 10:00
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2