판교 푸그와 분당 재건축의 관계

판교 푸그와 분당 재건축의 관계모바일에서 작성

부갤러(223.38) 2025.01.19 08:01:35

조회 164 추천 3 댓글 11

작년부터 판교 푸그가 비슷한 입지의 주편단지들과의 차이를 그전보다 훨~씬 더 벌리는 이유 심지어 대세하락기인 지금도 거래한번 찍을때마다 광폭으로 폭등중인 이유가 있지.

바로 분당 재건축.

따지고보면 현재까지 재건축을 성공적으로 한곳은 강남과천의 저용적율 주공밖에 없는데 분당은 용적율200짜리 중용적율 이상의 민간이 대부분이어서 사업성이 없음.

그래서 선도지구 지정으로 용적율은 올렸는데 문제는 분당천장이 판교임.

오른 건축비에 동일평형 받으려면 분담금을 얼마나 내야할지 견적이 안나오는데 머리꼭대기에 판교가 버티고 있으니 천장을 끌어올리자가 분당재건축 세력의 작전.

그중에 판교랜드마크인 판푸그만 존나게 올리면 된다 판단 지난 대세하락기에 팍뷰에 신고가를 찍어논 세력과 동일.

이 메커니즘을 투영해보면 보면 최근들어 더 심해진 판푸그 초강세의 이유가 설명되지.

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