재건축 재초환 기부체납없애면 사업성 안나오는 서울아파트없지않냐

ㅇㅇ(14.6) 2025.01.28 13:29:04

조회 72 추천 0 댓글 0

저두개가 사업성 조져먹는거지 무슨 용적률 대지지분 이런거 의미나잇음

천세대 구축이라고 가정할때

1500세대만 만들어줘도 서울은최소 분양가도 34평이면 12억임 (이거도 정말최소로 잡은거고 실제는 강북도 14억 이럼 강남은 분양가도 20억가겟지만

)

12억만 받아도 500세대 6천억임

심지어 노후정비 특별법에 속한 서울은 종상향에 용적률 막올려주면 2천세대가능 ~ 2500세대도가능한데 40층씩 짓고이러면

최소한으로천세대를 =>> 1500세대로 재건축하는데 6천억이 들어옴 돈이 모자를수가없음 왜냐 서울땅구입비가 제로기때문에 재건축은

애초에 사업성은 안나올수가없음 다만 재초환 기부제납으로 땅바치고 수익금바치고 이지랄떠니 요즘 최소분담금 5억부터시작 이지랄하는거지

뭔공사비 이지랄임

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