단 돈 1억에 재건축 아파트를 투자할 수 있다?


인천 루원시티 재건축아파트

주소는 바로,
가정동 동우아파트
동우 1차,
동우 2차 같은 아파트이고
여기에 붙어있는 아파트가 함께 묶어서 재건축 진행하고 있다.


5층이며, 지금 38년 정도 된 아파트다.
본인이 투자해도 되고
아들, 딸 명의로 해도 된다.
재건축 무조건 된다.

지금 매매 시세는 1억 4천만 원 이상이고,
전세는 5천만 원 가능.

차 타고 한번 임장 오면 깜짝 놀랄 거다.

길 건너편은
9개 공공기관이 입주할 루원복합청사가
현재 공사 중이며,


초등학교 신축, 동사무소, 병설 유치원가
50미터 거리에 붙어있으며

가정사거리역 지하철역도 바로 앞이다.

7호선 공사도 시작함.

2021~2022년에 2억 2천 실거래가 찍고
현재는 1억 4천 시세 형성.

무조건 재건축된다.

재건축 히스토리
작년 2종에서 3종으로 종상향 통과.


이제 다시 준주거로 종상향 인천시청과 협의 중이다.

올해 4월 지역구 국회의원도 아파트 단지 안에 방문해서 말씀하시고 감. 재건축해주겠다고.

현재 재건축 동의율 압도적 합의로  추진 중.

지역구 국회의원, 구청장, 시장님과 협의 중.

월세 시세는
도배, 장판만 했을 경우 최저 30~35만원.


샷시, 화장실까지 완전히 리모델링했을 경우 40~45만 원. 전후
집이 작아서, 리모델링 비용 샷시 300만 원, 화장실 200만 원 얼마 안 한다.

부동산 한 곳 정해서 수수료 더 준다고 말하고,
신경 써달라고 하면
1~3개월 안에 월세 잘 나간다.

여기 관리비는 2만 원.