건물주들이 좆됨 X , 건설사들이 좆됨 O

건물주들은 나중에 삐까뻔쩍하게 다시 건물 올릴 돈이 없을 뿐이지. 공실이 50%가 나든, 70%가 나든. 나머지라도 월세 받아먹어서 일반 서민보다는 훨씬 잘 삼.

실제로 지금 파산 신청하는 건물주들? 다 무리하게 빚내서 신축증축 막 올렸던 건물주들 말고는 없음. 이런걸 영끌증축이라고 함.

건설사들이 걍 개좆됐음. 건물 올려줘서 건설사 계속 먹여살릴 국민이 없음.

그래서 나라에 수출성장이 줄어들다 보니까, 아파트 신축 줄어들고 빌라나 유럽식 타운하우스 증가 가능성이 높아졌지. 이제는 살지도 않는 유령 건물을 어떻게 크게 지을까?가 아니라, 어떻게 타운하우스라도 예쁘게 지어서 도시 미관 잘 살릴까?를 고민해야되는 시대고.

그래서 정부에서 아파트 지원정책 많이 중단하고, 재건축빌라 위주로 예산 확보해야된다는 의견이 많이 나오고 있음.

애초에 아파트 선호 정책들이, 인구 폭발적 증가 + 대도시 과밀화 현상 때 용적률 확보차 쏠린 정책들이었는데, 이제는 공실이 증가하니 용적률 해결되었네? 슬슬 아파트 지원정책 중단하고 나라 정상화해도 되겠네. 이런 기조로 가는 중.

그럼, 제일 큰 타격은? 건설사들이 받아서 중소건설사들 많이들 통폐합해서 사라질 거임.

일개 건설노가다공이 창업신화 써서 수 년 내로 수천억 가치가 넘는 건설사도 차릴 수 있었던 시대는 이제 끝임 ㅇㅇ