[정보] 아파트 재건축 용적률 조차 경제성 한계 상황

부동산 갤러리

1/1

보동산이 오른다고? ㅋㅋ 자신 있노? ㅋㅋ내 장당하지뒤지기 직전 씹틀도 살면서 처음보는개박살을 보게 될기다 ㅋㅋ 작성자 : 원룸맨

[정보] 아파트 재건축 용적률 조차 경제성 한계 상황모바일에서 작성

ㅇㅇ(211.36) 2025.02.26 09:15:25

조회 94 추천 0 댓글 0

물가가 오를수록

감가상각이 커진다는걸

아파트충들은 이해를 못하더라,

짜장면값 상승은

재건축 공사비의 상승이고,

짜장면값(재건축 공사비) 올라갈수록,

올라간 만큼

아파트 가격에서 빼야되는게 감가상각이야,

분양가가 가장 비싼 가격이 되고,

분양 이후에 계속 하락하는게

정상 시장인거야

한국은 이제서야 정상 시장으로 돌아가기 시작한거고,

아파트 토지지분 엄청 작지,

용적률 조차 한계 상황 이니까 그러함,

현재 20층 이상 아파트들

재건축 사업성 나올려면 50층 이상으로 건축 해야 하는데

50층 이상부터는

용적률 아무리 높여줘도

특수공법 건축비 상승

때문에 경제성이 안 나옴,

용적률 경제성 조차

한계 상황인 아파트들이 대부분 이고,

이것은 감가강각이 커진다는걸 의미함,

아파트

용적률이 만능 인줄 알았노

끝도 없이 높게 쳐 올리는게

가능할거 같았노?

------------------------------

[정보] 아파트 폭락 진짜 핵심 정보

------------------------------

https://n.news.naver.com/article/011/0004428706?sid=101

------------------------------

CCyB = 경기대응완충자본

DSR = 총부채원리금상환비율

전세 정부 보증

------------------------------

아직까지는 2번 , 3번만

일반인들에게 익숙하지만,

1번이 일반인들에게 알려질 경우 폭락 하게됨

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	과음으로 응급실에 가장 많이 갔을 것 같은 스타는?	운영자	25/03/03	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]당신의 현생이 조금 더 아름다울 수 있도록	운영자	25/01/09	-	-
7790654	커피 마시기 좋은 날이다 ㅡㅡ [2]	ㅇㅇ	02.27	77	1
7790653	이 패턴도 도대체 몇번째냐ㅋㅋ [7]	부갤러(117.111)	02.27	192	10
7790652	롯데그룹 산하 코리아세븐, ATM 사업매각…구조조정 가속화	부갤러(211.234)	02.27	76	0
7790651	살충제를 뿌려 해충들을 박멸해야한다	부갤러(121.132)	02.27	41	0
7790650	사기 치려고 난리구나 ㅋㅋ [1]	원룸맨(106.102)	02.27	86	1
7790649	일어… 귀찮을 때 번역기로 공부 이렇게 했음	부갤러(118.159)	02.27	78	0
7790648	내가 봤다 화.짱.조 영끄리들의 거대한 음모를	부갤러(121.132)	02.27	53	0
7790646	떡수 복귀하냐? 주식이 왜이렇게 내리냐?	부갤러(211.234)	02.27	45	0
7790645	탄핵심판 끝나자 '윤석열 복귀 준비' 들어간 용산 대통령실	부갤러(211.234)	02.27	97	1
7790644	노인연령 상한 75세로하면 문제가 있음	ㅇㅇ	02.27	58	0
7790643	좆룸맨 혼자 망한인생 4분기 가구최대흑자	부갤러(119.196)	02.27	71	3
7790642	부동산 영끌하는애들이 한국 망해라 하는새끼들	부갤러(121.132)	02.27	52	0
7790641	정년퇴직이 60인데 75세 노인이 되겠냐?	부갤러(211.234)	02.27	47	0
7790640	1찍 영끌 = 중공화교짱깨 [1]	부갤러(121.132)	02.27	50	0
7790638	갑자기 부동산에서 왜 이렇게 연락이 오냐 ㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(121.162)	02.27	124	0
7790637	지갑 닫고 빚부터 갚아라	ㅇㅇ(58.75)	02.27	84	3
7790636	얘들아 요즘 매매말고 이걸로 딸깍돈복사해라ㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(223.39)	02.27	50	0
7790635	재개발 지역 보통 이주 철거 시작하고 얼마만에 입주되지?	ㅇㅇ(211.34)	02.27	55	0
7790633	사람이 강남4구 동작이수에 살면.. 책임감을 가져야.. [1]	펨코왕(106.102)	02.27	96	0
7790630	한국은 민주당 뽑는게 제일 나아보임.. [1]	ㅇㅇ(116.46)	02.27	80	0
7790629	난 전쟁나면 미련없이 참전함	부갤러(175.208)	02.27	100	2
7790628	프랜차이즈 입점제의 한번 해보면 수도권 하빠리 건물보다	부갤러(106.101)	02.27	50	0
7790625	영껄이들이 적 맞지 코인으로 와라 ㅇㅇ	부갤러(112.147)	02.27	61	0
7790623	저출산이 긍정적인게 [1]	ㅇㅇ(39.7)	02.27	102	0
7790622	충격) 변희재, 명예훼손죄로 간첩 박선원 고소한다! ㅎㄷㄷ [1]	ooo(218.235)	02.27	71	2
7790621	덩달이시리즈 유행할때 세대라 날리면 말장난치는건가?	부갤러(211.234)	02.27	41	0
7790619	짱깨를 찾는데 짱깨덕 덕분에 집값 오른다고 좋아한다고? ㅋㅋ	ㅇㅇ(210.99)	02.27	47	3
7790617	10억이나 20억이나 어차피 안팔릴건데 ㅇㅇ; [4]	ㅇㅇ	02.27	113	0
7790616	영끌이는 삼족을 멸해야한다 [6]	부갤러(121.132)	02.27	84	3
7790615	결혼하면 마누라랑 같이 목욕샤워도 같이하냐??? [2]	ㅇㅇ(223.39)	02.27	92	1
7790614	영끄리 애미 개쨈쥐년들아	부갤러(121.132)	02.27	52	0
7790613	본인편입 지원 목록 핑까좃	ㅇㅇ(175.223)	02.27	44	0
7790612	메이웨더 발언 [1]	00	02.27	93	3
7790611	트럼프 또 꺼낸 ‘무역확장법 232조’ 뭐길래…자동차 정조준	부갤러(211.234)	02.27	59	0
7790608	야시발 마누라개새키가 포르쉐 처 사란디? [1]	ㅇㅇ(175.223)	02.27	47	0
7790607	계몽이야 조선족새끼야	부갤러(211.245)	02.27	47	7
7790606	부동산 종자들 개몽이 안 됨 이미 대가리가 굳어서,	부갤러(112.147)	02.27	56	0
7790605	요즘 집값 내린다는데가 어디냐 [7]	부갤러(118.235)	02.27	184	6
7790601	짱개새끼가 나거한 집샀나 ㅋ [3]	원룸맨(106.102)	02.27	69	0
7790598	현재 결혼적령기세대가 90년대생들인데	ㅇㅇ(39.7)	02.27	127	3
7790597	잠실 우성이나 아크로리버하임 어떰? [3]	부갤러(125.184)	02.27	143	0
7790596	다시 오르긴하네 ㅋ	원룸맨(106.102)	02.27	144	0
7790595	집값 말도 안되게 오르네	ㅇㅇ(211.58)	02.27	110	0
7790592	부동산가서 집보고 계약할라그라니까 [4]	ㅇㅇ(118.235)	02.27	102	0
7790591	선관위, "우린 가족회사", 헌재, "감사원 선관위 채용비리 감사는 위법 [2]	Mec(223.38)	02.27	455	7
7790589	???:전국민 25만원 주면 물가 폭등하지만	부갤러(1.222)	02.27	73	4
7790588	몇십년전에 어떤년이 그런애기를했지	논리실증주의(119.65)	02.27	64	0
7790587	....중국인 투표권 준 자칭 보수....jpg	ㅇㅇ(211.234)	02.27	79	2
7790586	원룸맨.좆룸맨.빌라월세.Ass.가든선생.좆비건설.남구산업.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [7]	花老堂(211.212)	02.27	189	6
7790585	대출총량제하면 상고하저인데..내년지방선거 되겠냐? [1]	부갤러(211.234)	02.27	54	0
뉴스	박형식, 기억 잃었다… 보물섬 10.2% 자체 최고 기록 [차트IS]	디시트렌드	03.02