Hug, 전세 계약금 반환 특약에 대한 문의.ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ.

Hug, 전세 계약금 반환 특약에 대한 문의.ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ.모바일에서 작성

빌라월세(110.70) 2025.02.26 12:01:42

조회 70 추천 0 댓글 0

전세 계약금 반환 특약에 대한 문의입니다. 3억 전세 계약에 계약금 1,500만 원은 적지 않은 금액이므로 신중하게 접근해야 합니다.

일반적인 경우:

* 집에 문제: 집에 하자가 있어 대출이 불가능한 경우, 계약금 반환이 가능합니다.

* 세입자 문제: 세입자의 신용 문제 등으로 대출이 불가능한 경우, 계약금 반환이 어렵습니다.

부동산 말처럼 하는 것이 일반적인가요?

반드시 그렇다고 단정할 수는 없습니다. 계약금 반환 특약은 당사자 간 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

어떻게 해야 할까요?

* 특약 조항 명확화: 계약서에 다음과 같은 특약 조항을 명확하게 기재하는 것이 좋습니다.

* "전세자금 대출 불가 시 계약금 전액을 반환한다."

* "단, 전세자금 대출 불가 사유가 임차인(세입자)의 귀책사유로 인한 경우(예: 신용불량, 소득 부족)에는 계약금 반환 의무가 없다."

* 공인중개사 협의: 공인중개사에게 특약 조항에 대한 충분한 설명을 듣고, 계약서 작성 시 신중하게 검토해야 합니다.

* 법률 전문가 자문: 필요하다면 변호사 등 법률 전문가에게 자문하여 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

추가 조언:

* 대출 가능성 사전 확인: 계약 전 은행 상담 등을 통해 전세자금 대출 가능성을 미리 확인해 보는 것이 좋습니다.

* 계약 조건 꼼꼼히 확인: 계약서의 다른 조항들도 꼼꼼히 확인하여 불리한 내용은 없는지 살펴봐야 합니다.

참고:

* 계약금 반환 특약은 법적으로 정해진 것이 아니므로, 당사자 간 합의가 중요합니다.

* 계약서 작성 시에는 신중하게 검토하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

Disclaimer:

* 본 답변은 일반적인 정보 제공을 위한 것이며, 법률 자문이나 해석을 대체하지 않습니다.

* 정확한 법률 정보는 반드시 법률 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

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