동해바다 오션뷰 아파트 3500만원.매수시, 양도세만 2억.ㄷㄷㄷ

부동산 갤러리

1/1

이재명 자지빠는 놈들만 잘먹고 잘사네 ㅋㅋㅋ 배신자 최상목이는 이재명 뜻대로 헌법재판관 임명해서 대통령놀이도 하면서 잘먹고 잘사는데한덕수는 헌법재판관 임명 안했다고탄핵당하고 하루아침에 개자식 되버림 ㅋㅋㅋ이재명 자지빠는 놈들만 잘먹고 잘사네 ㅋㅋㅋ 작성자 : ㅇㅇ

동해바다 오션뷰 아파트 3500만원.매수시, 양도세만 2억.ㄷㄷㄷ

빌라월세(112.214) 2025.03.09 11:39:18

조회 212 추천 0 댓글 3

동해바다 오션뷰 아파트 최저가 3500만원!

영화 '봄날은 간다'의 촬영지였던 오션뷰 아파트를 소개합니다.가성비는 최고인 경치 좋은 3천만원대 오션뷰 아파트입니다.#동해바다 #오션뷰 #최저가아파트

www.youtube.com

지방폭망)지방 1천만원 아파트를 매수 시에, 양도세만 2억.ㅋㅋ

서울에 20억 아파트가 있고, 지방에 1천만원 아파트를 두 채 매수하였을때, 서울에 20억 아파트를 팔면 양도세가 얼마이지?????-----------------------------------------------

gall.dcinside.com

https://gall.dcinside.com/board/view/?id=immovables&no=7805356&s_type=search_name&s_keyword=%EB%B9%8C%EB%9D%BC%EC%9B%94%EC%84%B8&page=1

2cec9e2cf5d518986abce8954f847c6cf4

2cef9e2cf5d518986abce8954782716bee

서울에 20억 아파트가 있고, 지방에 1-4천만원 아파트를 두 채 매수하였을때,

서울에 20억 아파트를 팔면 양도세가 얼마이지?????

-----------------------------------------------

답변,

부동산 양도세는 여러 요인에 따라 달라지기 때문에 2억 원 이상이 나올지 정확히 답변하기는 어렵습니다.

하지만 몇 가지 중요한 사항을 고려하여 대략적인 판단을 해볼 수 있습니다.

주요 고려 사항:

1세대 1주택 비과세 요건: 만약 서울의 20억 아파트가 1세대 1주택 요건을 충족한다면, 12억 원까지는 양도세가 비과세됩니다. 하지만 12억 원을 초과하는 부분에 대해서는 과세됩니다. 1세대 1주택 비과세 요건은 보유 기간, 거주 기간, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라지므로 국세청 홈페이지에서 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
다주택자 중과세: 지방의 1천만 원 아파트 두 채를 보유하고 있으므로 다주택자에 해당합니다. 다주택자는 양도세가 중과세될 수 있습니다. 특히 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용될 수 있습니다.
양도차익: 양도차익은 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 뺀 금액입니다. 양도차익이 클수록 양도세도 많아집니다. 20억 아파트의 취득시점에 따라서 양도차액이 크게 달라 질 수 있습니다.
보유 기간 및 지역: 주택의 보유 기간과 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라집니다. 보유 기간이 길수록 장기보유특별공제를 받을 수 있어 세금을 줄일 수 있습니다.

양도세 계산 방법:

양도세는 다음과 같은 단계를 거쳐 계산됩니다.

양도차익 계산: 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도소득금액 계산: 양도차익 - 양도소득공제 양도소득 과세표준 계산: 양도소득금액 - 양도소득 기본공제 양도세 계산: 양도소득 과세표준 × 세율

참고 자료:

국세청 홈페이지 부동산계산기.com

주의사항:

양도세는 복잡한 세법 규정에 따라 계산되므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 세법은 수시로 변경되므로 최신 정보를 확인해야 합니다.

결론:

서울 20억 아파트 양도 시 양도세가 2억 원 이상 나올 가능성이 있습니다.

정확한 금액은 전문가와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

고정닉 0

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물] 미국주식/ETF옵션,거래할수록 싸다!	운영자	25/01/09	-	-
7806998	지산(지식산업센터)에서 숙식하다가 걸리면 어떻게되나요?	부갤러(1.225)	03.10	68	0
7806997	윤상현 “다음 대선 후보, 윤심 실릴 수밖에 없어”	부갤러(211.234)	03.10	67	1
7806996	전세보증보험은 언제 가입하나요?	ㅇㅇ(211.210)	03.10	51	0
7806995	부산 vs 평택 vs 청주 vs 파주 vs 경기광주 순위 매겨주셈	ㅇㅇ(61.108)	03.10	51	0
7806994	과천은 끝난 입지임 [30]	ㅇㅇ(118.235)	03.10	1688	21
7806993	대량학살+노예제+폭력+테러와 살인+지배와 억압	부갤러(116.127)	03.10	45	0
7806992	여성은 성관계 적게 하면 사망 위험 증가…남성은 반대, 왜? [1]	ㅇㅇ(211.36)	03.10	105	0
7806991	아파트 안 짓고 공공임대 할수있음 [2]	ㅇㅇ(61.34)	03.10	78	2
7806990	공산주의+트럼프+악마+노예제+일루미나티	부갤러(116.127)	03.10	50	0
7806989	마곡 수도권 동급인 지역 알려준다 [3]	ㅇㅇ(211.234)	03.10	129	1
7806987	주식 코인 도박 사업으로 돈날린 인간들이 사기치고 다님	ㅇㅇ(125.240)	03.10	75	4
7806986	한걸레 "2찍은 왜 중국 공산당을 반대할까?" [2]	ㅇㅇ(61.79)	03.10	98	3
7806984	자영업자 두 달새 20만명 폐업… “IMF때 보다 더 힘들다”d	부갤러(125.143)	03.10	71	0
7806983	** 고대 송나라 시대 풍조 시	ㅇㅇ(1.233)	03.10	67	0
7806981	어떻게 이런 분이 나와 결혼을 할 생각을 할까	ㅇㅇ(139.162)	03.10	106	0
7806980	전라도카르텔이 아닌이상 건설업 하면 안되제	ㅇㅇ(175.223)	03.10	52	0
7806979	** 고대 당나라 풍조 시	ㅇㅇ(1.233)	03.10	83	0
7806978	월세 오른다고 개병신들 [1]	ㅇㅇ(110.10)	03.10	98	0
7806976	탈중국은 자본가들한데는 축복임 ㅇㅇ	ㅇㅇ(211.234)	03.10	64	0
7806975	부칸은 그냥 악임	ㅇㅇ(211.234)	03.10	56	2
7806974	한국 멸망당하면 좋아하지 않겠노 남조선 노예들 해방되고 좋지 [1]	부갤러(116.127)	03.10	73	0
7806972	찐부자들은 미국에 사는 듯 [5]	ㅇㅇ(118.235)	03.10	123	1
7806971	세계 ”1인“당 순금융 자산 평균 순위	ㅇㅇ(139.162)	03.10	129	1
7806970	헌재와 검찰이 반드시 참조해야할 사항.. [1]	시인(221.163)	03.10	86	0
7806969	미국,북한이 동맹해서 대한민국 멸망시킬 것임	부갤러(116.127)	03.10	68	1
7806968	송파가 은근 경기남부서 접근성이 구리더라 [1]	부갤러(118.235)	03.10	130	0
7806967	내가 유그린(ugreen)은 안산다	ㅇㅇ(211.234)	03.10	65	0
7806966	오늘자 여론조사) 국힘 43% vs 민주당 41% [1]	ㅇㅇ(61.79)	03.10	94	0
7806965	Mec.빌라월세.엣지누나.좆비건설.부크크곽미소.Assㅋㅋㅋㅋ [1]	부크크곽미소(51.158)	03.10	77	2
7806964	누가 더 동거녀로 적절?	ㅇㅇ(14.58)	03.10	89	0
7806963	헬리오도 곧 국평 30억이네 ㅋ	ㅇㅇㅇ(1.240)	03.10	74	0
7806962	그냥 중국이랑 미국이랑 전쟁 시원하게 해라 [1]	공부는머리	03.10	75	2
7806961	와 mbc 보도 내용 미쳤구나 [1]	부갤러(118.235)	03.10	180	12
7806960	대한민국 반드시 멸망시킬 것 [1]	부갤러(116.127)	03.10	86	0
7806959	근데 마포 국평 25억인거 왜그런거임? [4]	ㅇㅇㅇ(1.240)	03.10	139	1
7806958	반도체 3강이 핵만들면 되지 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.234)	03.10	50	1
7806956	IMF 그 이상이다 ㅋ [25]	원룸맨(211.36)	03.10	3777	67
7806955	이거 사실임? [1]	공부는머리	03.10	87	1
7806954	대한민국은 멸망해야 한다 [1]	부갤러(116.127)	03.10	78	0
7806953	일본은 자산금융대국이고 토요타의 나라가 아님	ㅇㅇ(139.162)	03.10	84	0
7806952	아니 근데 남자가 여자 보빨하는게 뭐가 잘못 된건데? [2]	ㅇㅇ(39.7)	03.10	76	0
7806951	원룸맨이 짱깨든 찢갈이든 결과물은 달라지지 않아요	부갤러(118.235)	03.10	49	0
7806950	‘빚 못 갚아서’ 현대가 3세 정대선·노현정 부부 27억대 집 경매	부갤러(125.143)	03.10	142	0
7806949	강남 좆망할듯 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.10	114	0
7806948	탄핵무효시 내전은 피할 수 없지 [2]	부갤러(116.127)	03.10	113	0
7806947	1달러 2000원은 운명 [1]	ㅇㅇ(175.223)	03.10	69	1
7806944	이재명 기본 임대주택 100만호 등 공공주택 250만호 건설 [4]	ㅇㅇ(58.75)	03.10	83	0
7806943	가든파이브 땅 ㅈㄴ 아깝네 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(58.78)	03.10	102	0
7806942	전세없애고 계속 월세올리기하면 정권교체 314% 확정임	부갤러(211.234)	03.10	46	0
7806940	엔강세와 수출기업에 미치는 영향.ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ.	빌라월세(39.7)	03.10	64	0
뉴스	피스챌린지그룹, 일본 기업 후지와 지분 투자 유치... “역사적 기회”	디시트렌드	03.11