제공해주신 정보를 바탕으로 위반건축물인 옥탑방에 대한 의견을 드리겠습니다.

위반건축물 옥탑방, 보증금 아무리 낮아도 안 들어가는 게 맞습니다.

이유:

 * 법적 불안정성:

   * 위반건축물은 언제든 강제 철거될 수 있습니다. 철거 명령이 내려지면 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있으며, 갑작스럽게 거주지를 옮겨야 하는 불편을 겪을 수 있습니다.

   * 불법 건축물은 담보 대출 등 금융 거래가 제한될 수 있으며, 재산권 행사에 제약이 있을 수 있습니다.

 * 안전 문제:

   * 불법 증축된 옥탑은 건축법규를 준수하지 않았을 가능성이 높습니다. 따라서 화재, 누수, 단열 등 안전 문제가 발생할 수 있습니다.

 * 보증금 보호:

   * 건물 시세와 보증금 합이 비슷하다면, 건물에 문제가 생겼을 때 보증금을 온전히 돌려받기 어려울 수 있습니다. 특히, 위반건축물은 법적 보호를 받기 어려울 수 있습니다.

 * 건축물대장 확인:

   * 건축물대장을 확인해보니 위반건축물인것을 확인하셨다면, 더욱 조심해야합니다.

매력적인 조건에도 불구하고...

 * 옥상 단독 사용, 넓은 평수, 탁 트인 시야 등 매력적인 조건은 일시적인 만족감을 줄 수 있습니다. 하지만, 위반건축물은 장기적으로 큰 불안을 야기할 수 있습니다.

결론:

 * 보증금 2천만 원은 적지 않은 금액입니다. 안전하고 안정적인 거주 환경을 위해 위반건축물 옥탑방은 피하는 것이 현명합니다.

 * 안전하고 법적으로 문제가 없는 다른 주거지를 찾아보시는 것을 추천드립니다.