현재 상황

현재 투자된 돈 : 현금 5천만원 + 대출 이자 월 12만원 정도 (토지에 대한 금액) 향후 건축 시 (건축비 최대 10억으로 잡고 6명이 공동지분으로 1.7억 정도 예상. 맥시멈) 

2021년부터 토지 인수하여 6명이 분할해서 갖고 있음.

곧 건축용도로 변경 하고 올해(2025년) 말 즘 건축 착공 예정.

주택은 개당 9평으로 건축될 예정이고, 인당 두 개 동씩 할당 예정. 추후 한 개는 세를 놓거나 팔고 하나만 들고 가도 됨. 아니면 건축 후 두 개 모두 털어도 됨.

보상이 되면 아파트 입주권 나올 것으로 예상. 혹은 프리미엄을 받고 매매 가능(시점은 앞으로 5~15년 . 언제일지 장담할 수 없음)

판매 하려는 물건 : 다세대 주택 2개. 총 투자금액 2.5억 정도 예상.

제가 안 가져가고 판매 하려는 이유 :

*어머니 명의로 투자가 이루어지고 있는데, 건축할 경우 해당 명의로 등기부 등본을 올려야 보상이 나오나 어머니는 현재 LH거주 중으로 등기를 하게 되면 LH아파트 정리하고 화옹지구에 가서 거주 하셔야 함. 그런데 노인 혼자 거주하기에는 화옹지구가 힘듦

*이자 부담 . 현재 12만원 정도의 이자는 부담하기 크게 어려움 없으나 1.7억정도는 마련하기 곤란함. (당시 어머니가 판단하여 투자 했으나 어머니는 상환 능력이 없으심)

* 재개발 시기의 장기성

군공항 이전할 수 있는 대체지가 화옹지구 외엔 딱히 없는 상황임. 하지만 그 시기가 명확치 않음. 장기적으로 보고 길게 끌고 가실 수 있는 분이면 좋겠음.

*판매 금액 : 제가 투자한 금액에서 500만원을 제한 금액(마이너스피 500)

--- 위 모든 내용은 등기. 가족관계 증명서. LH거주 확인 등등 모두 증빙 가능함.

문의 주시면 해당토지 주소 알려드립니다. 등기로 해당 토지 확인해보시고, 주변 부동산에 문의도 해보시고, 해당 주택의 대출을 맡고 있는 은행에 전화 해보시고 다 알아보시고 연락 주셔도 됩니다~~

본인은 일반 회사원입니다.

어머니가 벌여놓은 일 수습하느라 정확한 사항은 저도 좀 더 확인을 해봐야 하니, 혹시 제가 바로 답변이 불가능한 부분이 있으면 문의 주시면 알아보고 바로 말씀드리겠습니다.

추가 문의 있으신 분은 아래 오픈톡으로 문의 받으려고 했으나 안되네요.. 

제 아이디 눌러서 갤로그에 글 남겨주시거나 아니면 댓글 달아주시면 오픈톡 알려드릴게요~

------------

200만평이 국유지이면서 해안을 끼고 있고 주민들이 별로 살지 않는 땅이 화성 화옹지구 가 유력. 변경이 어렵다고 본다. 언제가 될지 모르지만 분명히 이전을 될 것으로 믿음