부동산 버블인지 확인하는 방법은 소득 대비 자산 증가율로 환산하면 된다

ㅇㅇ(220.116) 2025.03.27 16:19:50

조회 79 추천 0 댓글 1

연 부유층 소득 5% 증가 대비, 자산 10%증가.

즉, 버블은 소득증가대비 +5%씩 더 낀 거고, 이렇게 낀 게 2020년부터다.

2020년 전의 부동산시장은 정상시장이었고, 소득증가대비랑 똑같이 올라갔다.

그러므로 현재의 버블이 얼마나 꼈는지 환산해보는 수치는 약 정상가의 +20%정도다.

이게 앞으로 어떻게 되느냐?

버블이 지방 - 수도권 - 서울 순으로 차차 꺼진다.

한 10년 후부터 서서히 꺼질 거라고 보면 된다. 버블이 50% 더 낄 때.

소득이 정상적으로 10년동안 50% 오를동안, 버블은 100% 더오른다는 소리.

집값은 향후 2배까지 더 버블을 향해 달리고, 10년 뒤부터 갑자기 어느순간 툭하고 2배 폭락한다는 소리다.

그런데 어차피 2배 폭락해봤자 지금이랑 시세대비 같은 가격 ㅇㅋ?

10년 뒤쯤에 집살 새끼는 곡소리 날 준비해라.

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