25년 3월 매일경제 기사 인터뷰

롭 스파이어가 뭐하는 사람이냐면 티시먼 스파이어 그룹이라고 뉴욕 부동산 대기업 CEO고 운용하는 자산규모만 150조임. 그 유명한 록펠러 센터랑 허스트 타워 소유하고 있음.

대충 얘기 들어보면 송도 바이오 조 단위 투자랑 임대주택인데 저 기사 보면 앞으로의 한국 부동산 시장 방향성이 나옴.

굳이 서울 상급지 얘기 안하고 인천 송도 얘기 꺼낸이유는 외국인 입장에서 투자하기 좋고 미래가치 높은 수도권 신흥 상급지들 위주로 고급 인프라 투자함과 동시에(그 선두주자가 송도)

그 외 중급지 이하는 자신들 같은 대기업들이 들어가서 싸게싸게 임대주택 박아서 돈 빨아먹으면서 장사하겠다 이 소리임.

그니까 앞으로 개조센 부동산 시장은 위와 같은 상황을 조성하기 위한 사전 작업으로 임대 60% 마곡같은 곳들, 좋좋소 일자리만 한트럭 남았는데 집값 10억, 15억씩 하는 거품 존나 낀 지역들 위주로 터트려서 급지 재조정 수준이 아니라 '대격변' 수준으로 갈아 엎어서 똥값을 만들고 집값 양극화 시킨 후(매매차익을 볼 수 없는 수준, 정부에서 '보상해줄테니 개기지 말고 나가주세요')

중상급지 이상은 '투자상품 + 사치재' 로 기능하면서 꾸준히 우상향하고 그 밑의 지역들은 모조리 '임대주택' 외국자본이 저가 덤핑 재개발로 박아버리겠다는 게 플랜임.

뭐? 애 안 낳는데 상급지고 나발이고 누가 그 가격에 사주냐고?

24년 2월 연합뉴스 기사

'저소득층이 차지하는 비율은 2010년 11.2%에서 2019년 8.5%로 2.7%포1인트 떨어졌다.

중산층 가구 비율도 같은 기간 42.5%에서 37.0%로 하락했다.

반면 고소득층 가구 비율은 46.5%에서 54.5%로 8%포1인1트 증가했다.

아이를 낳은 100가구 가운데 고소득층이 47가구에서 55가구로 늘어났다는 얘기다.'

지금 태어나는 신생아 10명중 9명이 중산층 이상 가구, 10명중 5명 이상은 고소득층 가구(30대 부부합산 연 가계소득 최소 6천이상)

저출산이라서 많아야 2명 낳을거고, 결국 지원은 몰빵될 수 밖에 없음. 얘네들이 어릴때부터 온실 속 화초마냥 집중 케어 받고 부모한테 경제적 지원 몰빵받아서 미래 중상급지, 미래 상급지 매수하는거임

중산층 이하 서민들은 그냥 평생 결혼 못하고 빌빌 거리다가 해외자본 머기업이 운영하는 임대주택 들어가서 기본소득 고독사 엔딩인거고.

최저시급 받으면서 차 사고 해외여행 다니는 생활이 20년 30년 갈 줄 알았노?

지금이 막차다. 어짜피 개조센 여기서 대수술 안하면 중진국 수준으로 내려 앉아야 함. 현상유지 할 수 없는 수준까지 온 건 뭐 다들 잘 알거라고 생각해.