서울 집값 비싸다는놈들 개쓰레기인이유

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과천 공기가 원탑맞냐 수도권에서 작성자 : ㅇㅇ

서울 집값 비싸다는놈들 개쓰레기인이유

??(58.141) 2025.03.30 10:11:16

조회 60 추천 0 댓글 0

2020년 기준 서울시내 주거지의 비율은

아파트: 59%

다세대주택: 26.1%

단독주택: 10.4%

연립주택: 3.6%

정도라고함.

여기에 오피스텔은 제외.

물론 저기에 무늬만 아파트도 많음. 나홀로 아파트 ,

그리고 6층이상되는 빌라형 공동주택도 아파트로 분류됨.

어찌되었건 저찌되었건.

아파트가 전체주택의 대략 60%정도를 차지하고 있음

문제는 pir 통계의 외곡임.

우리나라 주택가격은 아파트만의 평균가격으로 계산함.

이유는?
과거에는 단독주택이 더 고급주택이었고

다세대주택은 하급주택,

그 사이에 아파트가 있어서. 실제 아파트의 평균가격이 실제 평균가격과 동일하게 맞아떨어짐.

그런데 이런 현상이 노무현정부이후로 부터 달라짐.

노무현 정부때부터 단독주택보다 아파트가 상대적으로 더 고급주택이되어버림.

그런데 지금 pir 계산을 하면서, 아파트만 함.

문제는 단독주택가격을 잡는 통계도 없고. 빌라의 주택가격을 잡는 통계자체가 없음.

우리나라는 현실적으로 kb에서 주택은행시절부터 아파트만을 가지고 잡는 통계치가 있는데

결국 아파트만을 가지고 pir 을 계산함.

그런데 집값 비싸다는 놈들 계속 고급주택 pir만 가지고 계산함.

현실은 투베드룸 기준으로 서울시내 빌라 2억이면 살꺼 엄청 많음

그냥 좀 열심히 일하면 연봉 3천은 그냥 찍는나라가 우리나라임.

좀 더럽고 남들 안할려고 하는 일을 열심히 하면 연봉 4천이상 다줌.

이런데도 집값 비싸다고함.

지방으로 가면 더 싸짐.

우리나라 집값 존나 쌈.

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