신탁공매 물건에 유치권이 있다는 언급이 있다면, 명도소송으로 이어질 가능성이 매우 높습니다. 

유치권은 채권자가 채권을 변제받을 때까지 해당 물건을 점유할 수 있는 권리이기 때문에, 유치권자와의 합의 없이는 낙찰자가 해당 물건을 인도받기 어렵습니다.

유치권 관련 명도소송 가능성이 높은 이유:

 * 유치권의 성립 요건:

   * 유치권은 채권과 물건의 점유가 밀접한 관련이 있을 때 성립합니다.

   * 유치권자는 공사대금, 물품대금 등 다양한 채권을 이유로 유치권을 주장할 수 있습니다.

 * 유치권의 효력:

   * 유치권이 성립되면 낙찰자는 유치권자에게 채권을 변제해야만 물건을 인도받을 수 있습니다.

   * 유치권자는 낙찰자가 채권을 변제할 때까지 물건의 인도를 거부할 수 있습니다.

 * 유치권 분쟁의 복잡성:

   * 유치권의 성립 여부, 채권의 범위, 점유의 정당성 등 다양한 쟁점이 발생할 수 있습니다.

   * 유치권 분쟁은 법적 다툼으로 이어지는 경우가 많으며, 명도소송은 그 대표적인 예입니다.

신탁공매 시 유치권 관련 주의사항:

 * 유치권 존재 여부 확인:

   * 신탁공매 공고문, 현장 조사 등을 통해 유치권 존재 여부를 철저히 확인해야 합니다.

   * 유치권 관련 소송이 진행 중인지 여부도 확인해야 합니다.

 * 유치권 관련 법률 검토:

   * 유치권 관련 법률 전문가의 도움을 받아 유치권의 성립 여부 및 효력을 검토해야 합니다.

   * 유치권 분쟁 시 예상되는 법적 비용 및 기간을 고려해야 합니다.

 * 유치권자와의 협상:

   * 유치권자와의 협상을 통해 원만하게 문제를 해결할 수 있는지 시도해볼 수 있습니다.

   * 협상 시 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

결론:

신탁공매 물건에 유치권이 있다는 언급이 있다면, 명도소송으로 이어질 가능성이 매우 높습니다. 유치권 관련 법률 전문가의 도움을 받아 신중하게 판단하고, 필요한 경우 법적 조치를 취해야 합니다.