서울 주택 소유주 중 '영끌족'의 정확한 비율을 파악하는 것은 어렵습니다. '영끌'의 기준이 명확하지 않고, 관련 통계 또한 제한적이기 때문입니다. 하지만 몇 가지 연구 결과와 통계를 통해 대략적인 추세를 파악할 수 있습니다.

'영끌족' 관련 통계 및 분석

 * 3억 원 이상 대출 2030 '영끌족':

   * 2020년부터 2022년 8월까지 서울에서 3억 원 이상 대출을 받아 주택을 구입한 2030세대는 전체 2030세대 주택 구매자의 일부에 해당합니다.

   * 이 분석은 3억 원 이상의 대출을 '영끌'의 기준으로 삼았으며, 이는 대표적 정책 금융 제도인 디딤돌 대출 한도를 고려한 것입니다.

 * 5억 원 이상 대출 3040 '영끌족':

   * 2024년 1월부터 7월까지 5억 원 이상 대출을 받아 서울에서 주택을 구입한 3040세대는 2021년 연간 전체의 3.7배에 달했습니다.

   * 이 분석은 5억 원 이상의 고액 대출을 '초영끌'의 기준으로 삼았으며, 3040세대의 고가 주택 매수 경향을 보여줍니다.

 * 전체 주택 소유자 중 2030 비율:

   * 통계청 자료에 따르면, 전체 주택 소유자 중 30대 미만은 1.8%, 30대는 10.1%를 차지했습니다.

   * 이는 5060세대가 서울 주택 시장에서 여전히 큰 영향력을 행사하고 있음을 보여줍니다.

 * 2030세대, 실제 영끌 비중 3.8%에 불과

   * 집값 상승기에 대출했던 그들은 금리상승기를 무사히 넘겼을까요? 실제 2030세대의 영끌비중은 3.8%에 불과하다는 통계가 있습니다.

'영끌족' 관련 논쟁

 * '영끌'의 정의:

   * '영끌'은 '영혼까지 끌어모아' 대출을 받아 주택을 구입하는 행태를 의미하지만, 그 기준은 명확하지 않습니다.

   * 일부에서는 과도한 대출을 '영끌'로 정의하는 반면, 다른 일부에서는 소득 대비 과도한 부채를 '영끌'로 정의합니다.

 * '영끌'의 영향:

   * '영끌'은 주택 가격 상승을 부추기고 가계 부채를 증가시키는 요인으로 지적됩니다.

   * 반면, 일부에서는 '영끌'이 젊은 세대의 주택 마련을 위한 불가피한 선택이라고 주장합니다.

결론

서울 주택 소유주 중 '영끌족'의 정확한 비율을 파악하는 것은 어렵지만, 젊은 세대를 중심으로 과도한 대출을 받아 주택을 구입하는 현상이 나타났다는 것은 분명합니다. '영끌'은 주택 시장과 가계 경제에 다양한 영향을 미치므로, 관련 논의와 정책적 대응이 필요합니다.