https://www.joongang.co.kr/article/25326017">토허제 재개 열흘, 서초·용산 실거래 0건…거래절벽 현실화 | 중앙일보

토지거래허가구역(토허제) 확대 지정 이후 시장에서 우려한 ‘거래 절벽’이 현실화한 모양새다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토허제가 시행된 지난달 24일부터 이달 2일까지 서울 아파트 실거래 신고(계약일 기준) 건수는 452건으로 나타났다. 이중 확대 지정 지역인 서초구와 용산구는 거래가 단 한 건도 없었다. 송파구는 1건, 강남구는 3건에 불과했다. 이 기간 송파구 잠실 우성아파트 131㎡형은 20억8000만원에 직거래 됐다. 직전 시세보다 7억원가량 낮은 액수다. 강남구에선 은마아파트 76㎡형이 30억7000만원에 계약되며 역대 최고가를 경신했다.

실거래 신고 기한(계약 후 30일)을 고려하면 시장 상황을 좀 더 지켜봐야 하지만, ‘토허제 4구’의 거래 급락은 예상을 뛰어넘는 수준이다. 지난 열흘 동안 서울 전체 아파트 실거래 신고 건수 중 토허제 4구가 차지하는 비중은 0.9%에 그쳤다. 반면 지난달 1일부터 토허제 시행 전날(23일)까지 4개 구의 거래는 982건으로 서울 전체의 17.2%였다.

토허제 4구의 집값도 혼조세를 보인다. 이날 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 3월 다섯째 주 송파구 아파트값은 전주 대비 0.28% 올랐다. 58주 만에 하락 전환한 전주(-0.03%) 대비 상승 전환했다. 강남구(0.36→0.21%)와 서초구(0.28→0.16%)는 상승폭이 줄었지만, 용산구(0.18→0.2%)는 오름폭이 확대됐다. [출처:중앙일보] https://www.joongang.co.kr/article/25326017

토허제 재개 열흘, 서초·용산 실거래 0건…거래절벽 현실화 | 중앙일보

3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토허제가 시행된 지난달 24일부터 이달 2일까지 서울 아파트 실거래 신고(계약일 기준) 건수는 452건으로 나타났다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일)을 고려하면 시장 상황을 좀 더 지켜봐야 하지만, ‘토허제 4구’의 거래 급락은 예상을 뛰어넘는 수준이다. 지난 열흘 동안 서울 전체 아파트 실거래 신고 건수 중 토허제 4구가 차지하는 비중은 0.9%에 그쳤다.

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