강남 집값이 전국 집값을 선도했다는건 데이터 논문도 나왔죠

강남 집값이 전국 집값을 선도했다는건 데이터 논문도 나왔죠 모바일에서 작성

ㅇㅇ(211.234) 2025.04.08 22:04:41

조회 118 추천 1 댓글 0

아래글에 이명박 시장과 관련된 강남 집값 폭등 기사와 일맥상통하죠.문규현 교수가 1986년부터 2009년까지 데이터 분석해서

강남 집값이 전국을 선도한다는 논문도 나왔고 여러 부동산 전문가들 책도 많이 나왔죠

보통은 상급지에서 하급지로 강하게 영향주는것은 기본 상식이죠

강남의 집값 폭등은 수도권 서울,경기.인천으로 집값 상승

도미노 현상 일어나는 집값전이효과과 가장 큰지역이죠

아래글 기사 정리하면

1.서울시 강남 초고층 재건축은 법적하자 없다는 재건축 규제완화

발표 →강남 집값 폭등→수도권 집값 폭등

2.서울시가 뚝섬땅을 고가에 잘못 파는 바람에 뚝섬 분양가

평당 4천만원 이상 책정된다는 전망 나옴

→ 그때까지는 평당 분양가는 서초동 3125만원

이 최고 기록→ 강남에 비해 하급지인 뚝섬이 강남 최고기록보다 평당 분양가 전망이 더 높은 4천만원 이상이니 당연히 강남 집값을 자극시킴→ 강남 집값 폭등

→ 수도권 집값 폭등

3.서울시 강남 재건축 용적률 완화 방침 발표→ 강남 집값 폭등

→ 수도권 집값 폭등

여기에 이명박 시장이 뉴타운 1-3차 지정하니

뉴타운 투기 광풍이 불고 06년 지선때

오세훈,김문수,안상수 뉴타운 공약 들고 나오고

당선 이후에 발표나 추진등 부동산 시장의

재개발 신호를 계속해서 보내니 당연히 집값 폭등하죠

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