하이먼민스키 모델로 보는 서울 아파트 가격

하이먼민스키 모델로 보는 서울 아파트 가격앱에서 작성

ㅇㅇ(223.38) 2025.04.13 19:40:00

조회 152 추천 2 댓글 2

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글을 쓰긴 하지만 난 하이먼민스키 모델을 그다지 신뢰하지는 않음 상승과 하락이 반복된다 정도로만 이해해도 괜찮음

자산가격 이륙~1차현금화 구간 15~19년

1차하락 19년

이 때 문정권에서 각종 규제로 잠시 떨어지는 구간이 있었음

언론 보도 증가 19~20년

열정~새로운 논리 탄생 20~21년

2차하락은 있었는데 반등하는 현실부정 단계는 이번에 없었음 22년 내내 공포구간

좌절 22년말~23년초

이 때 둔촌주공 망한다

분양 받으면 마피 확정이라는 소리가 돌아다니고 실제로 계약률도 낮고 분양포기한 사람도 많음

정상화 23년초~현재

하이먼민스키 모델은 공포 구간하락을 너무 크게 잡아놓은 경향이 있음

현실은 한번 폭등하면 아무리 폭락해도 폭등 전 가격보단 훨씬 높은 경우가 많다

지금은 정상화 단계에 다시 자산 가격 이륙 단계로 진입 중이며 금리인하 및 차기 이재명 정권 때 1차하락으로 한번 털고 다시 폭등할 것으로 예상하고 있음

더 크게 보는 사람의 경우 자산 가격 이륙구간을 15~21년으로 보고 1차하락을 22년으로 볼 수도 있겠음

이 경우에도 이재명 정권 때 폭등 예정

기본소득 하면 어떻게 될지 다들 알잖아?

폭락이의 경우에는 지금을 2차하락 후 현실부정 단계라 주장하기도 하나 마용성이상의 아파트가 이미 21년 고가를 다시 갱신했고 나스닥 또한 21년 고가를 갱신한지 오래임

따라서 지금을 현실부정 단계로 보기는 힘듦

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