인구가 정체되고 출생율이 급락하는데도 부동산이 오르니까 아 부동산은 영원히 오르나보다라고 막연하게 생각하는 사람들 있지?

현실을 알려줌.

1. 수요자가 적어지는데도 오르니까 계속 오를것같다 : 아님 수요자가 줄어든게 아니고 가구가 쪼개지면서 수요를 창출했음. 1인가구 증가로 수요를 창출한것임.  근데 1인을 더 쪼갤수 있나? 응 이제 끝남

2. 공급에 한계가 있다 : 응 아니야. 만약 니가 강남 50억집을 가지고있는데 나이 50~60이 됐어. 근데 애가 없음. 이거 뭐할거임?  무덤에 가져갈거임? 아니지 팔아서 돈쓰고 여생 즐겨야지 상속해줄 애도 없는데.  이제 애없는 부부 넘쳐나고 앞으로 10년 정도 있으면 이 물건들 이제 폭발적으로 나옴.

3. 인구의 유출 : 출생율이 줄어드는것만 문제? 응 아니야 한국학교엔 애가 없어서 문젠데 국제학교엔 자리가 없어서 문제야. 미인가는 물론 개듣보 국제학교 우후죽순 생기는데 자리가 없어 요새. 부자들은 다 외국으로 튈 준비하고 있는거임 얘네들 이제 대학이나 하이갈때쯤 되면 준비마무리 하고 외국으로 튈거임. 물론 집도 팔거임. 결국 수요는 줄고 공급은 는단 얘기임.

앞으로도 부동산시장을 상승과 하락을 반복하겠지만 외국자본 유입이 없는한 나락갈 일만 남음.  과연 외국자본 유입이 있을만한 유인이 있는지까지는 잘 모르겠음.  잘나갈때나 들어오는거지 나락가는 나라에 들어올리가 만무.