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마천루의 저주란?
0. 들어가며인류는 고대 피라미드부터 현대의 부르즈 할리파까지 하늘을 찌를 듯한 높은 건축물을 건설하는 데 몰두해왔습니다.마천루는 단순한 건축물이 아니라, 국가와 도시의 부를 상징하며, 위엄과 권력을 과시하는 도구로 기능했습니다.그런데 이러한 마천루가 오히려 경제 침체를 불러오는 원인이 될 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?1. 마천루의 저주마천루의 저주는 1999년 경제학자 앤드루 로렌스가 제시한 가설로,"마천루 건설 붐은 거품 경제의 정점에서 발생하며, 건설이 진행되거나 완료될 무렵 경제 침체가 뒤따른다" 는 내용입니다.그렇다면 실제 사례를 통해 마천루의 저주가 어떻게 작용했는지 살펴보겠습니다.2. 마천루의 저주 사례세계 무역 센터현재는 9·11 테러로 사라진, 미국 뉴욕에 위치했던 세계 무역 센터(높이 417m)는 1966년 착공해 1970년 완공됐습니다.1966년 당시 미국 경제는 연간 GDP 성장률 6%를 기록하며 고도 성장의 정점을 찍고 있었습니다.하지만 1970년대 오일 쇼크와 함께 스태그플레이션이 발생하면서, 세계 무역 센터를 발주했던 뉴욕시는 파산 위기에 처했습니다.부르즈 할리파아랍에미리트 두바이에 위치한 부르즈 할리파(높이 829.8m)는 현재까지 세계에서 가장 높은 건축물로 2004년 착공해 2009년 완공됐습니다.2004년, 두바이는 석유 수출로 얻은 막대한 수익을 바탕으로 초대형 부동산 사업을 연이어 추진했고이 시기에 부르즈 할리파(당시 부르즈 두바이)도 착공됐습니다.하지만 2008년 금융위기가 터지면서 글로벌 투자자들이 부동산 사업에서 발을 빼기 시작했고, 두바이 정부의 부채가 급격히 증가한 결과두바이는 모라토리엄(채무불이행)을 선언했고, 인접한 아부다비에 긴급 지원을 요청했습니다.두바이는 두바이는 인접한 아랍에미리트 토호국 아부다비에 100억 달러를 지원받아 파산 위기를 모면했고,이에 따라 건물 명칭도 부르즈 두바이에서 아부다비 통치자 '할리파 빈 자이드 알 나하얀'의 이름을 따 부르즈 할리파로 변경되었습니다.롯데월드타워대한민국 서울에 위치한 롯데월드타워(높이 555m)는 국내 최고층 건물로, 2010년 착공해 2016년 완공됐습니다.2010년은 2008년 금융위기에서 회복하며 롯데가 유통, 화학, 부동산 등 전방위적 확장을 추진하던 시기였습니다.하지만 2024년, 롯데월드타워는 롯데케미칼 등 주요 계열사의 유동성 위기로 인해 재무 건전성 확보 및 시장 신뢰 회복을 위한 담보로 내몰렸습니다.3. 마천루의 저주는 왜 발생하는가?이 사례들을 보면 마천루를 건설하면 반드시 경제 위기가 닥친다고 오해할 수도 있습니다.하지만 사실 마천루는 억울한 면이 있습니다. 마천루가 경제 위기의 원인이 아니라, 오히려 그 결과물에 가깝기 때문입니다.경제 호황과 부동산 거품마천루는 경제 호황기에 지어집니다.정부, 기업, 지자체는 단기적인 경제 활황을 바탕으로 미래를 낙관하며 대규모 개발을 추진합니다.하지만 거품 경제의 정점에서 착공된 마천루는, 완공될 즈음에는 경제 침체기에 직면할 가능성이 높습니다.결국, 마천루는 경제가 가장 뜨거웠던 순간의 사치로 남고, 그 이후 불황이 찾아오면서 마천루의 저주로 해석되는 것이죠.장기 프로젝트 특성마천루는 착공부터 완공까지 최소 5년 이상, 계획 단계까지 포함하면 10년에서 수십 년이 걸리는 초장기 프로젝트입니다.완공될 시점의 경제 상황은 최초 예상과 달라질 수밖에 없죠."투자 그렇게 하는 거 아닌데..."현재 롯데의 유동성 위기를 두고 일부 전문가들은,"롯데가 롯데월드타워가 아니라 롯데케미칼 R&D에 투자했더라면 지금과 같은 위기는 없었을 것이다." 라고 분석합니다.호황기일수록 기술 개발과 미래 산업 확충에 투자해, 불황과 다음 호황을 대비해야 한다는 것이죠.4. 마치며여기까지 마천루의 저주에 대해 알아봤습니다.결국 마천루 자체가 경제 위기를 불러오는 것은 아니라는 점이 흥미롭습니다.유익했다면 개념글 추천, 유익하지 않았다면 실베추 부탁합니다.
작성자 : 새보만평고정닉
[ 자랑글 ] 플붕이 게임 전용 하우스 완공 ㅎ
1번 PS5, 거실 게임 환경안마의자 각도 조절도 잘 되고 지인 오면 거의 여기서만 게임함 ㅇㅇ여력되는 플붕이는 안마의자 세팅 추천함겨울밤 불 끄고, 거실 난로 켜주면 낭만 치사량 ㅋㅋ2번 PS5, 침실 게임 환경기존 디스플레이 UHD 75 -> OLED 커브드 65로 변경편하긴 여기서 반쯤 누워서 게임하는 게 제일 편함 ㅋㅋ단점은 곱창난 자세로 게임하면 몸 망가지는 게 실시간으로 느껴진다는 거사진 순서대로 부엌, 화장실, 드레스룸나는 거처가 따로 있어서거의 쓸 일 없긴하지만,친한 지인들 놀러오면 편하게 쓰라고 세팅해둠 ㅇㅇ3번, PS4, PS5 다락방 게임 환경노래방리듬게임 (태고의 달인)고전게임VR방음이 잘 되는 구조라 고출력 사운드 플레이 위주로 세팅해둠낭만은 있는데 솔직히 귀찮아서 잘 안 가게 됨 ㅋㅋ4번, PS5 게임 환경 (게임 환경겸, 플스 패키지 컬렉션 소장 공간임)참고로 중앙 나무토막은 건식 반신욕기라고옷 입고 들어가서 찜질하는 거임기력 딸릴 때 심신 회복용으로 자주 이용하는 방임컨셉은 콘솔 문화가 주류인 서양 맨 케이브에 현대식 인테리어 적용했고목적은 겜붕이 유부남 도피처용으로 만들었음 ㅇㅇ사실 여기가 도심 한복판 4층 주택이라 공사나 청소가 쉽지 않았는데인생 버킷 리스트 하나 끝내서뿌듯하노 ㅋㅋ무지성 구매로현세대기 DL만 거의 3천개쯤 산 거 같은데아직 패키지 게임은 손도 못 댐 ㅋㅋ추후 은퇴하면 모은 게임들로 게임만 하면서 살 거임즐플해라 플붕이들아
작성자 : 도끼멘고정닉
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