전기/설비과장 공통

1. 견적쓰고 소장결재맡기 ( 모터, 펌프, 유도등, 방화문손잡이같은 소모품이나 소방점검, 열교환기세척같은 하청주는거 포함 )

2. 사원주임들 일지 결재하고 소장결재맡기

전기과장

1. 공용부 간단한 전기공사 및 전등교체

- 전기공사도 땅파고 묻는건 말단사원들이나 영선대리 시키고 본인은 근처 차단기에서 전선만 따옴

- 공용부 전등도 단순히 사다리타고 올라가서 교체하는것 정도는 주임사원이 다함

2. 평일주간에 화재경보 울릴시 경비실에서 수신기조작

- 현장 뛰어가는건 주임사원

- 당연하지만 야간이나 휴일은 주임사원이 다함

3. 소방설비 관련 업무

- 설비오작동이나 불량 점검 ( 단순 수신기불량은 주임사원 담당 )

- 소방점검때 하청직원이랑 커피마시면서 야부리털기

4. 엘리베이터 관련 업무

- 어차피 엘리베이터 수리는 하청업체에서 하는데 자재구매나 정기점검/긴급점검 일정잡고 안내문씀

5. 전기실쪽 주기적인 점검

 - 월마다 비상발전기 돌리거나 판넬 열화상찍고 보고서씀

6. 전기요금 부과 및 관련민원 처리

설비과장

1. 고장난 기계실 장비 교체 ( 하급직원들이 잘 모르는 고장모터 점검같은것들 위주로 함 )

- 특히 긴급한것( 급수설비고장, 배관균열 등 )들 중에 하급직원 못믿는것들은 본인이 직접 함

2. 난방 관련 업무

- 자기네 집 문제인걸 관리실에다 따지는 경우가 있음. 말해도 말해도 안되면 과장한테 넘겼음

- 세대내 배관 누수 관련 민원

3. 난방 요금 부과

- 겨울인데 난방 안틀고 물은 쓰는 세대 있으면 맨날 직접찾아가서 유량계 점검하라고함.

물도 안쓰는거면 집 비운건데 사람이 집에서 살면서 물도 난방도 안쓸수는 없다고

4. 단지내 놀이터 관련 업무

- 주마다인지 월마다인지 모르겠는데 한번씩 몽키들고 마실돌듯이 단지산책하면서 나사풀린거 있으면 조이고 그럼

- 놀이터 밑에 갈라진거 재포장하는거 하청도 설비과장이 넣음

5. 기계설비같은거 점검/교체업무 시키기

- 배수펌프같이 주기적으로 점검하는거 있으면 대리한테 맨날 하라고 시킴. 대리는 혼자해도 되는걸 시발 심심하다고 맨날 나 불러서 같이감

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대충 기억나는것만 써봄.

나 안보는데서 하는일도 있었겠지만 못본걸 내가 어케아노? ㅁ?ㄹ

보면알겠지만 매일매일 바쁠일이 없어서 전기과장은 맨날 관리실 경리들이랑 히히덕거리고 소장 말상대해주는게 주업무였고

설비과장은 폰배그 좋아해서 맨날 앉아서 폰배그하더라. 자기자리에 폰배그할때 쓰는 게임용 마우스키보드까지 갖다놈