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서울에서 월세방살이 할빠엔 지금 집 매매하는게 나은것같은데 어떠냐

ㅇㅇ(61.74) 2023.05.21 23:56:46
조회 179 추천 0 댓글 9
														


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30살기준 죽을때까지 산다고 했을때

1000/60 정도 원룸에서 50년 살았을때=순수월세만 3억6천

남양주쪽 6억되는 3방2화 준신축 아파트 5억대출 30년 특례(4.5%) 땡겼을때=순수 이자만 4억1천


당장 오늘만보고 월이자만 생각하면 60만원vs200만원인데

월세는 최저임금에 맞춰서 계속 오르는거고

특례는 10년 20년뒤에 최저임금 인플레 발생해도 계속 200만원임

몇년이 될지 10년이 걸릴지 모르나 금리가 안정되기만 하면 중도상환수수료 없이 대출 갈아타서 이자가 낮아질수있음


평생 월세를 살겟냐, 집값 더떨어질때 산다는 마인드는 무계획에 가까운 계획인것같고

건설사도 돈벌어먹고 살아야하는데 요즘 최저임금 생각하면 수도권 신축아파트는 분양가도 최소 6-7억은 유지할것같음
월세가 부담되서 전세같은거 가면되지 않냐 그럴수있는데 

그러다가 지금 역전세난으로 불안하고 좆망할 수 있는거고
정세가 안정된다면 그땐 매매값도 다시 주작될테고 전세로 2년마다 30번 살다가 죽을수도 있는건데


요즘 세대 매매 어떻게 생각함?

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