다산자이 vs 두산위브N49

dd(218.155) 2025.04.04 21:22:52

조회 175 추천 1 댓글 3

단지명

장점

단점

국평 시세

다산자이 아이비플레이스

1. 8호선 초역세권 직결 (잠실 23분 도착)

2. 인기 브랜드(XI)

3. 다산신도시라는 깔끔한 신도시내 대장단지

4. 가깝진 않지만 비교적 도보권 초등학교 통학

1. 비인기 노선 8호선 원툴

2. 앞으로 호재 X

3. 남양주 최고액 단지라 투자성X

4. 도보권내 대형마트나 문화시설이 없어 차타고 도농, 1km 떨어진 아울렛까지 가야함

10억대

두산위브더제니스 평내호평역N49

1. 경춘선 역세권

2. 도보권내 이마트, 메가박스등 호평 메인상권 이용 가능

3. 향후 GTX-B 호재, 개통시 20분대로 청량리, 용산, 서울역, 여의도 도착

4. 다산자이와 달리 정남향 세대 존재

1. 평내호평역 지상철 역사로 소음, 분진, 기상에 취약

2. 개썩다리 동네로 주변환경이 안좋음

3. 초등학교가 상당히 멀다(도보 10분)

4. 용적률 900%, 건폐율 72%의 답답함

5. 경춘선 지옥배차

7~8억대(분양가)

N49 입주시기 까지 보면 다산자이는 9년차 준신축이고 GTX-B라는 막강한 호재가 있으니

다산자이 10억 태울 사람들도 고민 상당히 될듯, 애만 없다면

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