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아기와콩군단히 여행을가다편 3
다음으로 향한곳은 5번계통 종점인 하코다테도크앞 역. 왜 가냐고하면 진짜 그냥 아무이유도없다 어째서인가 どつく라는 표기를 사용하고있다 열차는 도착하여 오리카에시 이런동네특징 외국인묘지가있다 방금 타고온 열차를바로타고가도됐겠지만 그냥 다음 차를타기로하고 잠깐걸어본다. 거리에는 사람도, 차도 없다. 야경을 만들기 위해서인가 꽤 밝은 느낌. 일본 똥시골...까지도 아니고 사실 좀만 큰길에서 벗어나도 엄청 어두운곳이 많기때문에 좋았다 있는것은야옹이한마리(야옹) 이런데서 살면 무슨느낌일까. 나도 일때문에 이상한동네에서 살고있지만. 가족들이있고 일자리가있다면 살만할지도 모르겠다. 아무튼 역세권인거고 길의 끝에는 배가 몇척 정박돼있다 파도는철썩 저멀리에는 하고다테산. 사람이없는밤의바다도좋다 열차를타야하니 다시돌아가요 뭐시기씨가말한색감이다른사진 아무도없을줄알았는데 열차를기다리는손님이 있었다. 뭔가 대만여행객같은사람은 주변의 사진을 엄청찍더니 열차는 안타고 어디론가 사라졌다. 이제 진짜 한군데만 더들렀다가 숙소로. 철도무스메나 온천무스메같은거 뭔가 컨텐츠가있는걸까(모름) 하코다테의이쁜맨홀 눈이 살짝내려서 좀 긴장했다 이게 폭설이되면 여러모로 문제가 되기때문이다 그래도 좀 오다말아서 다행 지나가는길에 본 럭키삐에로지점 여긴또 음료를 자판기에서 판다 야키또리벤또를 만들어파는 편의점 하세가와스토어에서 저녁을사서 숙소로 가기로한다. 역앞점보다 이 아카렌가창고쪽이 밤10시까지해서 여기를 들렀다 너무어두워~ 한글메뉴가있길래 봤는데 주문방법을 잘모르겠어서 일본어메뉴를보고시켰다 일본어판에는있는 주문방법이 외국인용에는 생략되어있다 이트인스페이스가있어서 그냥 먹고갈까했는데 어째서인가 음식금지. 쪽발이들은 정말 영어를못한다. 주문표를 건네고 기다리면 번호로 알려준다. 점보 사이즈는 사이즈선택에없어서 따로적었어 아카렌가창고 귀여워요~♡ 근데 솔직히 개좆도없다 그냥 요코하마가라 그래도 이름이 카나모리라 좋았어 집에가요 낮에오면 가게나 식당으로쓰는걸까 소녀와 닭동상(짹) 길거리가이뻐요 뭔가 하코다테 시민들의 아지트같은느낌(잘모르지만요) 역에서 멀리있는 광고를 보니 로리 메이드 어쩌고 써있어서 이런 미친광고가있다니 하고 확대해보니 전혀상관이없었다 아기에가려진조우센진군단여러분들이 너무시끄러웠다 짐찾으로 하코다테역으로 복귀 이동네 가장큰역이겠지만 한적하다 관객0명의 쓸쓸한 버스커 짐을찾아서 낮에 사람이 한명도없던호텔로 다시 돌아간다 짐좀풀고 일단 저녁부터먹기~~~ 아가들도 신이났어요 주인아줌마한테 흡연소있나요 물어보니 그냥문열고 피라고 하이자라를 하나줬다. 이런게 시골의 정이 아닐까. 기상(벌떡콩) 묵은 호텔 키쿠야는 셀프 조식이 무료다. 그냥 반바지입고갔는데 추워뒤질뻔함. 직원 할머니는 친절했는데 오늘이 첫출근이시라고! 완전베테랑같이생겼는데! 점심을 먹을때까지 좀 걸리니 간단히 아침을 먹어요 바이바이 호텔 키쿠야! 체크아웃 후에는 페리터미널로가는버스를 타기위해 하코다테역으로 다시 향한다. 다음편에 계속.
작성자 : 우리소예아빠고정닉
"아파트는 역시 서울이지"…외지인 매입 '역대 최고'.jpg
안녕하세요. 오늘은 부동산 이야기를 가지고 나오셨는데요. 서울 아파트를 서울에 살지 않는 외지인이 매입하는 비중이 역대 최고라고요?지난해 서울 아파트를 산 사람 중에 서울 외 거주자가 21.5%를 차지했는데요.5명 중 1명 이상이 외지인이라는 얘기죠.2006년 관련 조사가 시작된 이래 연간 기준으로 역대 최고입니다.그전에는 어느 정도 수준이었냐면, 2006년 17.8%를 기록한 이후 10년간 17~18%대로 유지를 하다가, 2017년에 19.9%로 늘어난 뒤에 2021년에 20%로 올라섰고요.아파트 값이 급락하면서 거래절벽이 심했던 2022년에는 18.7%로 주춤하다가, 2023년에 다시 20.9%로 20%대를 회복했습니다.지역별로는 어디가 높을 걸로 예상이 되시나요?아파트 값이 높은 강남보다 중고가 지역에서 매수 증가 폭이 컸습니다.강동구가 27.3%에 달했는데요. 재작년 22.3%였던 게 5%p나 급증하면서 2006년 조사 이래 역대 최대를 기록했습니다.또 광진구와 은평구도 25%대를 기록하면서 높은 비중을 보였고, 다음으로 금천구, 영등포구, 용산구, 마포구 송파구, 서대문구도 서울 평균을 웃돌았습니다.하지만 아파트값이 비싼 강남구와 서초구는 전년도보다 감소했는데, 지난해 '똘똘한 한 채' 열풍에 강남권 아파트 값이 급등을 했었는데, 가격 부담이 커지자 상대적으로 외지인의 매입 비중은 감소하고 강남 쪽에서는 서울 시내 거주자의 매수가 늘었습니다.이렇게 외지인들의 서울 아파트에 대한 관심이 해마다 늘었다 줄었다 하는 것 같은데 이번에는 왜 이렇게 관심이 커진 걸까요?그냥 한마디로 표현하자면 "아파트는 역시 서울이지"라는 심리와 다주택자 규제 정책이 서울 아파트 수요를 키웠다고 보면 되겠습니다.몇 년 동안 금리 인상이 있어 왔잖아요. 이 때문에 아파트 값이 떨어지면서 이후 전세 사기 많이 발생하면서 빌라 기피 현상 생겼죠.그러면서 일종의 안전자산이라고 여겨지는 서울 아파트로 매수가 몰린 것으로 분석됩니다.또 다주택자 규제로 주택시장이 실수요자 위주가 됐잖아요.그러면서 2023년, 24년 나왔던 정책대출을 이용해서 서울 아파트 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요가 증가한 것으로 보입니다.그러면 반대는 어떨까요?지난해 서울 거주자의 지방 아파트 원정 매입 비중은 5.5%로 2023년보다는 소폭 증가했지만, 7~8%대에 이르던 예년보다는 낮은 수준을 유지했는데요.다주택자 규제와 고금리 등의 여파로 전반적인 지방투자수요가 감소한 것으로 분석됩니다.지난해 강남 3구는 이렇게 똘똘한 한채 열풍으로 아파트값이 올랐었는데 여기에 최근 토지 거래 허가구역이 해제되고 난 뒤에 더 급등할 조짐이 있다고요?토지 거래 허가구역이 해제된 12일부터 20일까지 서초, 송파, 강남, 강남 3구 아파트 평균 가격이 24억 5천139만 원으로 지금 나타났는데요.1일부터 11일보다 8% 오른 가격입니다.같은 기간 강남 3구를 제외한 나머지 22개 구의 평균 거래 가격은 9억 1천859만 원으로 2.6% 하락했습니다.이달 기준, 그러니까 1일부터 20일 기준으로 보면 강남 3구 평균 거래가격은 전월 동기대비 2.1% 상승했고요.같은 기간 나머지 22개 자치구의 평균 거래가는 6.2%, 서울 전체 아파트 전체 거래가는 8.2% 각각 내렸습니다.대출규제와 정국 불안정의 영향으로 부동산 시장에 한파가 덮쳤지만 강남 3구는 토지거래 허가구역 해제 후에 거래가가 크게 오르고 있는 모습입니다.실제 거래를 살펴볼까요.국민 평형이라고 불리는 84제곱미터 기준으로 송파구 한 아파트는 지난 17일 26억 원에 계약됐는데, 지난 6일보다 1억 2천만 원 올랐고요.강남구에서는 지난해 12월 35억 5천만 원에 팔린 아파트가 이달 13일에 4억 5천만 원 뛴 40억 원에 계약을 체결했습니다.부동산 업계는 당분간 강남 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어질 것으로 내다보고는 있지만 단기 급등에 따른 부작용, 갑자기 폭락할 위험도 있다고 경고했습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
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