제3절 과세표준

취득세과세표준은 취득당시의가액으로하지만 연부로 취득하ㄴ는경우는 극 매회 삿ㄹ상지급되는금액읆라함..

과표는 취득당시의 가액 

워칙적인경우는 취득자가 신고한가액을 과세표준으로 본다.

다만 예외적으로 1)시가표준액에의하는경우-> 취득가앣의신고나 신고가액의표시강벗는경우 혹은 신고가액이 시가표준액보다 적을때에는 그 시가표준액으로 한다.

그니까 신고가액이 시가표준보다 낮으면 이게 신고가 이상한거니까 그 시가표준액으로한다.

반드시 사실상 취득가격에 의하는경우-> 다음의 취득에 대하여는 취득자의 신고여부에 불구하고 사실상의 취득가격 또는 연부금액을 과세표준으로한다.

그게 사실상 취득가격에 의하는경우는..국수공판장 검증ㅇ-> 사실상 취득가격에의한다. 이는 확인 이 가능한경우에는그 가격으로한다는것임

국 -> 국가, 지자체로부터 취득 확인이됨

수-> 수입하는경우 세관거치니까 수입액알수있ㅇ므

공-> 공매방법에의하여 취득 = 공매가격알수있음

판-> 판결문에따라 취득가격이 증명되는취득 

장->법인장부에따라 취득가격이 증명되는경우 - 

검증- > 부동산거래신고에따른 신고제출하여서 검증이이루어진경우

사실상취득가액에의한다.

국가로부터의 무상취득

판결문에의한판결이 화해포기인락자백간주등에의해 확정되는경우

법인장부에의해 확인되는데법인세법상 부계부적용된것 이 세가지는 예외적으로 신고한가액 혹은 시가표준으로 한다.

무상취득, 판결문에의한판결이 화해포기인락자백간주등에의해확정되는경우

법인장부에의해 확인되는뎁 ㅓㅂ인세서법장 부계뿌적용된것 익세가지는 예외적으로 신고한 가액 혹은 시가표준으로 한다.

죽넘어아고 

취득가격의 범위

이부분 잘나옴

취득가격의 범위 취득세과표가되는취드각격또는연부금액은취득시기를기준으로 그 이전에 해당물건을 취득하기위해 지급하여야하할 직접ㄱ비용과 ㅂ간접비용의함계액으로하는데 ㅊㅇ

일시급등으로 지급하여 일정액을할인ㅂ다은경우에는 그 할인된 금액으로 한다.

취득가액에 포함되는 간접비용

1번 건설자금에충당한 차입금의 이자 또는 이와 유사한금융비용포함되는거

준금액으 다 포함된다고보면 된다. 

할부이자도 포함 연체료도 포함 다만 법인 아닌자가 취득하는경우는 취득가격 또는 연부금액에서 제외한다. 그니까 할부이자ㅡㄴ 법인만 인정되고 취득가로 포함되고 법인 아닌 개인이 취득하는경우 할부이자는제외된다.

취득가액에포함되는 간접비용과 취득가액에 포함되지않는간접비용

취득가액에 포함되는 간접비용은 

일단 1) 건설자금에충당한차입금의이자또는 이와 유사한 금융비용

2번 할부 또는 연부계약에 따른이자상당액 및 연체료. 이거는 법인같은경우에는 췯그가액 에포함되는데 법인이 아닌 개인같은경우에는 취득가격또눈 연부금액에서 제외한다.

3번 농지법에 따른 농지보전 부담금 에따른미술작품 이건제껴

취득에필요한용역비수수료 포함하시구여

취득대금외에 당사자의약정에따른취득자조건부담액과 채무인수액 이것도 포함하고여

부동산을 취득하는경우 주택도시기금법에 따라 매입한 국민주택채권을 해당ㅎ부동산의취득이전에양도함으로써 발생하는매각차손

그니까 주택관련채권그거 매각차손도 취득가액에 포함된다.

공이중개사에게지급한 중개보수 이것도

공인중개사에게 지급한 중개보수 . 다만 법인이 아닌자가 췯ㅡㄱ하는 경우는 취득가격 또는 연부금액에서 제외한다.

공인중개사에게 지급한 중개보수는 취득가액에포함되는간접비용에도 포함된다. 그런데 이것도 마찬가지로 법인이 아닌차가 취득하느경우는ㄴ 취득가격에서 제외한다.ㄱ

이로써 취득가액에 포함되는지 안되는지 개인법인에 따라서 달라지는게 할부판매 이자료, 공인중개사에게 지급한 중개보수 이거 두개는 법인일떄 개이일 때 서로가 다르다

법인일때는 이게 취득가액에 포합되는데반해 개인일때는 이금액이 취득가액에 포함되지 않느다.

그리고

붙박이 가구 가전제품등 건축물에 부착되거나 일체를이루면서 건축물읳 ㅛ용을 유지또는증ㄷ대시키기위한설비시설등의설치비용.. 정원등을조성하는비용등

이런것들은 취득가액에 포함되는 간저비용