일본 보험사 한국에 한 주투자가 부동산

일본 보험사 한국에 한 주투자가 부동산앱에서 작성

安井線達(222.0) 2025.03.13 00:45:46

조회 112 추천 0 댓글 0

일본 보험사의 한국 부동산 투자 배경

일본 보험사들은 안정적인 수익을 원해서

장기적으로 부동산 투자(특히 오피스 빌딩,

리츠 등)를 많이 해옴

특히 2010년대 이후 저금리 시대에 일본

내 투자처가 마땅치 않자, 한국을 포함한

해외 부동산에 적극 투자

한국의 서울 중심업무지구(CBD, 여의도,

강남 등) 오피스 빌딩, 물류센터, 호텔 등에

일본 보험사 자금이 들어갔어.

지금 문제: 엔캐리 청산 + 일본 보험사의

자금 회수

일본 보험사들이 해외 자산(부동산, 채권

등)을 정리하고 엔화로 환전하면 엔고

압력이 커질 수 있음.

한국 부동산 시장에서도 일부 매각 움직임

나타날 가능성이 있어

만약 대규모 매각이 이뤄지면, 부동산 가격

하락 + 시장 유동성 악화로 이어질 수도 있음.

앞으로 예상되는 영향

일본 보험사들이 보유한 한국 부동산을 급하게

정리하면 가격 하락 압력

하지만 대형 오피스나 리츠 시장은 아직 안정적

이라, 급매가 나오진 않을 수도 있음

결론: 일본 보험사들이 한국 부동산에서 빠지는

속도가 중요.

만약 엔고가 더 심화되면서 대규모 청산이 발생.

한국 부동산 시장에도 충격이 올 가능성이 있음.

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